Prodej stavebního pozemku 1.382 m2 a louky 3.900 m2, Česká l

REZERVOVÁNO!

Cena včetně provize a právního servisu., REZERVOVÁNO..

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout ke koupi stavební pozemek a podíly na dalších pozemcích, které bezprostředně na něj navazují. Vše se nachází na okraji České Lípy v části Dubice. Pokud hledáte zajímavé bydlení, chcete žít na polosamotě, ovšem se všemi výhodami města na dosah, a navíc chcete chovat i nějaká zvířata, budete vítáni na prohlídce.

Pozemek byl nově zařazen v územním plánu pro výstavbu rodinného domu s hospodářským zázemím nebo polyfunkčního bytového domu, případně pro stavby pro rodinnou rekreaci.
Rodinný dům má mít 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví, bytový dům do 2 nadzemních podlaží včetně využitého podkroví; výškový rozdíl terénu lze využít pro jednostranně zapuštěné podzemní podlaží s vazbou podlahy na nižší úroveň terénu. Parkování vozidel musí být zajištěno na vlastním pozemku.
Podíl zastavěné plochy z výměry jednotlivých pozemků RD max. 0,40, podíl zeleně na jednotlivých pozemcích RD min. 0,50, podíl zastavěné plochy z jednotlivých pozemků BD max. 0,25.

Stavební pozemek o velikosti 1.382 m² je mírně svažitý, oproti silnici vyvýšený a je očištěný od náletů. V okolí je pouze řada zahradních domků a roztroušená zástavba několika rodinných domů.
Před výstavbou bude nutné požádat o vynětí ze zemědělského půdního fondu.

Navazující pozemky jsou zapsány na dvou LV a jsou deklarovány jako trvalý travní porost, majitel vlastní 3/5, respektive 2/5 podílu, tedy cca 3.900 m².

IS:
- elektřina - je již zaplacen podíl na nákladech s připojením k distribuční soustavě ČEZ
- vodovod ani kanalizace nejsou v místě, je nutné vybudovat vrtanou studnu a ČOV

Veškerá občanská vybavenost je v České Lípě, zastávka autobusu je vzdálena cca 200 m. Dubice je rekreační oblast, je zde např. přírodní koupaliště se zázemím a také 2 rybníky.

Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat, ráda Vám sdělím další podrobnosti.
Samozřejmě také doporučím ověřeného hypotečního specialistu. Ev. číslo: 26069.