Prodej, rodinný dům, bungalov 5 + kk, Kájov, 161 m2

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje koupi moderního poctivě vystavěného rodinného domu typu bungalov (dispozice 5+kk, užitná plocha 161 m2) v okrajové části obce Kájov nedaleko okouzlujícího jihočeského města Český Krumlov.

Stavba byla kolaudována v roce 2008. Z hlediska architektury se jedná jednogenerační dům, jednopodlažní nepodsklepený s pravoúhle lomeným půdorysem, bez využitého podkroví.

Dispozice objektu:
Hlavní vchod do domu je ze severní strany; u vstupu je umístěn přístřešek pro vozidlo a uzamykatelný přístavek průchozí do zahrady. Po vstupu do domu vcházíte do prostorného zádveří ve tvaru písmene „L“. V levém křídle domu se nachází ložnice (17,8 m2) se soukromým vchodem do velké koupelny s rohovou vanou a infrasaunou (12,95 m2), pokoj (16,2 m2), samostatné WC (4 m2) a velká technická místnost (7,7 m2). V pravé části obytné dispozice najdete rozlehlý obývací pokoj (44, 4m2) se vstupem na terasu (50 m2) a přilehlou zahradu, vzdušný kuchyňský kout, pokoj (15,45 m2), pracovnu se zázemím pro fotovoltaickou elektrárnu (13,35 m2) a WC se sprchovým koutem (2,65 m2).

Stavebně technická charakteristika:
- nosné obvodové zdivo je tvořeno keramickými tvárnicemi Porotherm 44Si (světlá výška místností 280 cm)
- spodní vrstva keramických bloků jsou vyplněny polystyrenem
- příčky a dělící konstrukce z cihelných bloků Porotherm 6,5 a 11,5 P+D
- zastřešení valbovou střechou se sklonem 28°
- střešní krytina betonová BRAMAC
- vnější omítka – tepelněizolační směs Porotherm tl. 35 mm
- vnitřní omítky – vápenné - štukové
- výplně otvorů dřevěné (meranti), zasklené dvojsklem
- podlahové povrchy (PVC pro teplovodní podlahové topení, keramická dlažba)
- zdroje tepla – plynový kotel (podlahové teplovodní topení)
- ohřev TUV - FVE, objem zásobníku 300 l (120 + 180 FVE)
- topný systém podlahového vytápění je regulován samostatně pro každou místnost
- na jižní a západní části střešního pláště je instalace FVE o výkonu 6,3 kW (14 panelů AEG 450 WP)

Stavba se rozprostírá na pozemkovém souboru o celkové výměře 1.140 m2, přičemž jižní část pozemku o výměře 1.206 m2 lze přikoupit pro výstavbu nového samostatného rodinného domu či za účelem zvětšení zahrady.

Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada je zavlažovaná automatickým závlahovým systémem z hloubkového vrtu 22 m.

Bližší informace o nemovitosti Vám poskytne REALDOMUS.

ev.č.: 1411
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 68,6 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 204
užitná plocha (m2): 161
plocha parcely (m2): 1140
počet podlaží objektu: 1