Prodej, zahrada, Štětí, 1634 m2, ev.č. 01157

Ev.č. 01157
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Štětí, který je v katastru nemovitostí vedený jako zahrada. V okolí pozemku jsou umístěné zahradní chatky, které jsou napojené na elektřinu, případně využívají solární panely. Voda je zde pouze sezónně a je tažená z Labe, tudíž je určena pouze k zalévání zahrady.

Chatu si můžete postavit i bez stavebního povolení, avšak musí splňovat několik podmínek. Podle stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení není třeba při stavbách, které nepřesahují 25m2 zastavěné plochy, výšku 5 m, jsou nepodsklepené a neobsahují obytné ani pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění.
Podle normy ČSN 734301 se měří takzvaná světlá výška místností. Pamatuje na to, kolik prostoru má mít která obytná místnost. Výšky stropů jsou takové daný touto normou. Stejné předpisy fungují ve všech zemích Evropská unie i mimo ni. Rozměry výšky stromu musí být minimálně 2,1 m, ale někdy i vyšší. Minimální světlá výška místností se člení na základě:
místnosti a prostory rodinného domu, do kterého se vstupuje, mají mít min. 2,1 m
sušárna, prádelna, žehlírny mají mít 2,3 m
obytné místnosti v podkroví mají mít 2,3 m
prostory pro osobní hygieně mají mít 2,3 m
obytné místnosti rodinných domů mají mít 2,5 m
obytné místnosti bytových domů mají mít 2,6 m.

!!! Pokud tedy bude mít vaše chatka místnosti s nižší výškou, nemuselo by se jednat o obytné a pobytové místnosti. Tím pádem na výstavbu vaší chatky stavební povolení nebude nutné. Ale taktéž nebude chatka ani způsobilá k trvalému bydlení!!!

Prohlídku a více informací si domluvíte u makléřky. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.