Prodej, komerční/ubytování, 442 m2, Oparno, Oparno, Velemín,

Prodej, komerční/ubytování, 442 m2, Oparno, Oparno, Velemín, Litoměřice [ID 57389]

**Exkluzivní wellness hotel v malebném prostředí Českého středohoří**

Máme pro Vás jedinečnou nabídku – krásný penzion, který můžete přeměnit na exkluzivní wellness hotel. Tento penzion je situován do malebné krajiny o ploše 426 m² s pozemkem o rozloze 2089 m². Nabízíme Vám:

- **5 komfortních pokojů**: Pro hosty, kteří ocení klid a pohodlí.
- **Velký potenciál**: Dům má mnoho dalšího prostoru, který můžete využít k rozšíření nabídky.
- **Možnost přikoupení vedlejšího pozemku**: S rozlohou 771 m² a možností další výstavby.
- **Velkokapacitní kuchyně**: Připravená pro restaurační provoz.

Dům je moderně vytápěný úsporným kotlem na lehký topný olej, a v případě potřeby je k dispozici i funkční elektrokotel.

**Okolí:**

- **Zřícenina hradu Opárno**: Historický objekt, který může přilákat zájemce o realitní investice.
- **Opárenské údolí a mlýny**: Krásné místo s venkovním výčepem, ideální pro rodiny s dětmi.
- **Přírodní krása Českého středohoří**: Vyhaslé sopky, vinice v údolí Labe a malebné vyhlídky pro milovníky přírody.
- **Občanská vybavenost**: V blízkosti se nachází město Litoměřice, kde žije přibližně 24 tisíc obyvatel. Litoměřice jsou známé jako "Zahrada Čech" díky své úrodné poloze. V celé aglomeraci s navazujícími městy Terezín, Lovosice a Bohušovice nad Ohří žije přibližně 40 tisíc obyvatel.

Doporučuji shlédnout přiložené video. Pro více informací nás nevájete kontaktovat.

Cena: 9 290 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: vč.kompletního právního servisu

Možnost hypotéky: Ano
Typ domu: patrový
Budova: Cihlová
Energetický štítek: D
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 248
Užitná plocha: 442
Voda: dálkový vodovod
Topení: jiné
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.05.2024

Elektřina: 230V, 400V
Doprava: silnice