Prodej, Rodinné domy, 2000m2 - Němčice, ev.č. 15032009

Ev.č. 15032009
Předmětem prodeje je lukrativní novostavba (kolaudace 2022) na venkově 10 km od Kolína.
Klidná lokalita bez těsné blízkosti sousedů, obklopená lesy, které jsou rájem houbařů.
Z terasy a obývacího pokoje i přímo venku u domu lze pozorovat pasoucí se srnky. Dům spjatý přímo s přírodou.
Na okraji obce leží rybník, který slouží nejen ke koupání, ale je využíván také k rekreačnímu rybaření.
Obecní úřad v rámci svého členství v mikroregionu Kolínské Zálabí připravuje vybudování cyklostezky, která by měla spojit všechny obce sdružení od Kolína až po Dománovice.
Děti a sportovně založení obyvatelé mohou především v letním období využít nově vybudovaného víceúčelového sportovního kurtu, který je v těsné blízkosti fotbalového hřiště.
Místní děti mohou dojíždět do mateřské i základní školy do nedalekých Býchor (vzdálenost 2,6 km), s nimiž má obec dobré autobusové spojení.
V blízkosti do 5 km se nachází velká nákupní zóna, dále dálnice na Prahu, Pardubice a Hradec Králové.

Rodinný dům

Užitná plocha: 310 m2
Prostorná kuchyně s obývacím pokojem a krbem, ložnice, koupelna s wc, samostatné wc, 2x pokoj, 2x šatna, technická místnost, velká terasa s barem.

Popis nemovitosti

• Dřevostavba
• Zatepleno polystyrénem 150 mm
• Plastová okna
• Venkovní kovové dveře
• Podlahové vytápění tepelným čerpadlem
• Podlaha PVC vinyl
• Přípojka na plyn k dispozici
• Ohřev vody tepelným čerpadlem
• Obecní kanalizace
• Veřejný vodovod
• Možnost realizace vlastní studny
• Na půdě je možná výstavba bydlení, přívod elektřiny a realizovaná podlaha.
• Internet k dispozici
• Zřízená přípojka na fotovoltaiku

Energie

Měsíční náklady na vodu, topení a energie činí cca 6 000 Kč měsíčně



Pozemek

O velikosti 2000 m2.
Na pozemku je zavedena elektrická přípojka na zahradní domek, bazén.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (20.9 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.