Prodej rodinného domu s pozemkem 750 m² Nemilany - Olomouc

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi třípodlažní rodinný dům s pozemkem (750 m2) ve vyhledávané olomoucké lokalitě. Podsklepená nemovitost se nachází v oblíbené městské části Olomouc-Nemilany v ulici Hviezdoslavova. Cihlový dům, který byl osazen plastovými okny v roce 2004 postupně prošel od roku 2000 částečnou rekonstrukcí .
Členitý suterén domu s garáží je tvořen technickou místností a skladovacími komorami. První nadzemní patro je dispozičně rozděleno na kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou a na vstupní a spojovací chodbu s úložným prostorem a schodištěm do 2. NP a do sklepa. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou s digestoří, el. troubou a vestavěnou myčkou na nádobí. Součástí horního patra domu je obývací pokoj, ložnice, koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou a také spojovací chodba se schodištěm do podkroví a vstupem na severozápadně orientovanou terasu s výhledem do zahrady.
Vytápění domu je řešeno prostřednictvím radiátorů napojených na kombinaci plynového kotle a kotle na tuhá paliva. Kotel na tuhá paliva s peletovým zásobníkem byl instalován v roce 2022. Ohřev vody zajišťují el. bojlery. Podlahy pokojů jsou řešeny formou plovoucích podlah. Ostatní povrchy jsou keramické, v suterénu betonové. Dům byl v roce 2004 osazen plastovými okny s dvojskly, má sedlovou střechou z eternitových šablon. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě.
Na vydlážděném pozemku u domu, který je přístupný z obecní komunikace prostřednictvím vjezdu, se nachází zastřešená dřevěná pergola s venkovním posezením, kopaná studna (5 m)s užitkovou vodou a prostorná samostatně stojící garáž (50 m²) s betonovými základy a zděným soklem. Ta je aktuálně využívána jako dílna a sklad zahradního nářadí. Nedílnou součástí převodu je také travnatý pozemek za domem, který slouží jako zahrada s okrasnými a ovocnými dřevinami. Budoucímu majiteli se nabízí také možnost pronájmu přilehlého pozemku 482 m², který je osázen ovocnými stromy.
Nemovitost se nachází v klidné části Olomouce. Tato lokalita poskytuje základní občanskou vybavenost. Dostupnost do centra města zajišťuje MHD. Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena cca 500 m od domu. V těsné blízkosti se nachází také mateřská a základní škola, nemilanský park a fotbalové hřiště FK Nemilany.
Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat zdarma s naším finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

ev.č.: 0112
včetně právního servisu a provize pro RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 364 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 163
užitná plocha (m2): 181
plocha parcely (m2): 750
počet podlaží obj