Pronájem novostavby bytu 2+kk s terasou, s garážovým a venko

Nabízím Vám k pronájmu novostavbu nadstandardního bytu 2+kk s garážovým i venkovním parkovacím stáním a terasou v rezidenčním projektu Dvojčata ČB. Tento jedinečný developerský projekt je zárukou kvalitního bydlení s výbornou strategickou polohou. Dům je umístěn nedaleko vlakového nádraží (cca 350 m). Dojezdová vzdálenost do centra Prahy nebo do okresního města Kolín (obě města cca 35 min.) nabízí nepřeberné pracovní možnosti včetně bohatého kulturního a sportovního vyžití.

Byt se nachází v 5. NP pětipodlažního domu s výtahem. Byt má výměru 65,4 m2 a terasu o výměře 16,8 m2. Byt se skládá ze zádveří (5,9 m2), koupelny (5,1 m2), samostatného WC (2,8 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (32 m2), ložnice (19,6 m2) a terasy (16,8 m2).

Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena. Podlahy v obytných místnostech jsou řešeny lepenou vinylovou podlahou, v koupelně je dlažba. Jednotlivé dekory a barvy, které jsou použity k vybavení bytu, navozují příjemnou a útulnou atmosféru. Do bytu je zavedena internetová přípojka. Topení zajišťuje elektrokotel napojený na podlahové vytápění. V bytě je rozvedena rekuperace vzduchu a je zde klimatizace. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem. V chodbě a v koupelně je umístěný světlovod. Všechna okna jsou osazena elektrickými venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Na terase je dlažba a přívod vody s nezámrzným kohoutkem. Na toaletě je WC TECE ONE s integrovanou bidetovou sprchou. Kuchyňská linka je zn. NOBILIA s granitovým dřezem a se zabudovanými spotřebiči značek BOSCH a AEG (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř a myčka).

K bytu náleží garážové i venkovní parkovací stání. V uzavřeném objektu jsou dva bytové domy s dvorem umožňujícím bohaté venkovní vyžití (venkovní gril, stůl na stolní tenis, lavičky, houpačka, skluzavka atd.). Třída energetické náročnosti domu je B – velmi úsporná.

Měsíční nájemné činí 21.000,- Kč a měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 3.821,- Kč. Dopředu je majitelem požadována kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (42.000,- Kč) a provize RK je ve výši 1 měsíčního nájemného (21.000,- Kč). Odběr elektrické energie bude převeden přímo na nájemníka. Byt bude volný k nastěhování od 1.5.2024.

V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.. Je odtud výborné spojení do Pr