Prodej rodinného domu s komerčním prostorem v obci Drahotice

Nabízíme k prodeji rozsáhlý dům s komerčním prostorem v obci Drahotice, který je ideální pro investory i pro ty, kteří hledají nemovitost s širokou škálou možností využití.

Dům se nachází v atraktivní lokalitě, 25 km od Mladé Boleslavi a 7 km od Mnichova Hradiště. V obou městech je k dispozici veškerá občanská vybavenost a napojení na dálnici D10 směr Praha – Liberec. Díky blízkosti automobilky ŠKODA AUTO je v oblasti vysoká poptávka po ubytování.

Dům prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí prostory pro snadné vybudování ubytovacího zařízení, včetně sprch, toalet a stravovacího zařízení. V případě vybudování ubytovny je návratnost investice do dvou let.

Celý komplex se skládá ze tří objektů:

- Hlavní dům s dispozicí 8+2 a užitnou plochou 385 m²
- Uzavřený dvůr s naprostým soukromím a dalším objektem k využití
- Zahrada o rozloze 884 m²

V přízemí domu se nachází:

- Velká vstupní místnost (30,08 m²)
- Bývalá kuchyně s původními historickými kamny (16,61 m²)
- Bývalá kulturní místnost (86,21 m²) s možností vybudování patra
- Další místnosti (10,03 m² a 27,62 m²)
- Schodiště (8,60 m²)

V patře domu se nachází byt 4+1:

- Kuchyně (8,73 m²)
- Obývací pokoj (17,27 m²)
- 3 pokoje (19,43 m², 17,29 m² a 20,73 m²)
- Koupelna
- Místnost za koupelnou
- WC

Nad celým domem se nachází prostorná půda, která nabízí možnost vybudování dalšího ubytování nebo bydlení. Nad schodištěm vedoucím k bytu je vstup na terasu s přístupem do zahrady.

Součástí domu jsou dále:

- Dvě garáže, z nichž jedna je vybavena montážní šachtou
- Menší domek na pozemku vedle domu, který lze přebudovat na samostatný rodinný domek nebo chatu
- Další prostory k využití

Dům je ideální jako investice s vysokým potenciálem výnosu. Díky své poloze, dispozičnímu řešení a široké škále možností využití je vhodný pro investory i pro ty, kteří hledají prostorný a komfortní domov s komerčním prostorem. Na přání klienta lze odstranit historické nápisy viz vizualizace.

Pro více informací a prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 14712
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.148/2007 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 169
užitná plocha (m2): 385
plocha parcely (m2): 1267
počet podlaží objektu: 2