Prodej bytu 2+kk, 35 m2 - Olomouc - Hejčín, ev.č. 00104

Ev.č. 00104
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji investičně zajímavý byt 2+kk v oblíbené olomoucké čtvrti Hejčín

Byt se nachází v 2. NP cihlového domu, který prošel v roce 2023 kompletní revitalizací a zateplením. Samotný byt prošel rekonstrukcí v roce 2008 a je ve velmi dobrém stavu (elektřina i plyn v mědi, plastová okna s trojskly...atd.)

Interiér bytu vítá své nové obyvatele prostornou chodbou, která kombinuje úložný prostor s praktičností díky chytře schované pračce a sušičce. Následuje ložnice, která slibuje klidné spaní díky oknu směřujícímu do vnitrobloku. Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem je stvořený ke každodennímu životu. Koupelna s WC a sprchovým koutem dodává na pohodlí a funkčnosti.

Plynové wafky poskytují ekonomické a účinné vytápění, zatímco ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Elektrický radiátor zajišťuje teplo v koupelně. Velkou výhodou jsou všechna okna orientována do vnitrobloku a také 2 okna v koupelně.

Fond oprav, záloha na vodu a služby související s užíváním bytu činí přibližně 2.800,-Kč. Zálohy na elektřinu a plyn se vejdou do 2.000,-Kč i při dnešních cenách.

Celková energetická náročnost domu by měla odpovídat třídě C až D, avšak PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme třídu G.

Tento útulný byt je ideální jako startovací bydlení nebo také vhodný jako investice k dalšímu pronájmu.

Fotografie jen naznačují jeho potenciál, ale skutečné kouzlo lze objevit pouze při osobní návštěvě. Zavolejte našemu realitnímu makléři a domluvte si prohlídku, která vám odhalí vše, co tento byt může nabídnout.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně právního servisu.