BYT 3KK (S PROSTORNÝM BALKONEM A SKLADEM) O CELKOVÉ VÝMĚŘE 5

Město před domem, lesní přírodní park BABA, protkaný vycházkovými stezkami za domem.
Byt situovaný ve II.NP cihlového domu s výtahem, nabízí svým budoucím majitelům skvělou dostupnost veškerých městských služeb a obchodů v kombinaci s blízkostí krásné přírody.
Pekárna s lahůdkami se nachází přímo v domě.
Pro voňavou a čerstvou snídani si tak můžete dojít každý den třeba v papučích.
Přišla Vám návštěva a nemáte vínko? Netřeba smutnit, stačí seběhnout jedno patro
a doplnit pitivo ve skvěle zásobené vinotéce Perkmistr :-)

Parkoviště pro Váš vůz se nachází cca 60m přes silnici, autobusová zastávka cca 100m od domu.
Školka, škola, restaurace, parádní dětské hřiště a sportoviště jsou v těsné blízkosti.

Byt ve výborném technickém stavu, umožňující okamžité bydlení
či výhodné pronajímání, se nabízí jako částečně vybavený.

Praktický botník s věšáky ve vstupní chodbě.
Moderní kuchyňská linka s úložnými prostory a vestavěnými spotřebiči
(myčka nádobí, elektrická horkovzdušná trouba, indukční deska, lednice, digestoř)
Designový koupelnový nábytek v dekoru dřeva.
Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro velkou sedačku i jídelní stůl se židlemi.
Z krytého balkonu (cca 6m2) je otevřený výhled východním směrem a je tak vynikajícím místem k vychutnání ranní kávy.
Pozor! Balkon díky své dobré poloze skýtá příjemný benefit v možnosti pronájmu
jeho zábradlí k reklamním účelům.
(aktuálně pronajato za 6000,–Kč/rok prodejně Elis design sídlící rovněž v přízemí domu.)

Dva další neprůchozí pokoje jsou orientovány do ulice Tyršova.
Větší pokoj je vhodný jako ložnice, menší pak jako velkorysá šatna
nebo dětský pokojíček.
Celý byt je osazen izolačními okny s trojsklem, které skvěle odhluční blízkou ulici.
Vytápění a ohřev TUV je zajištěno vlastním plynovým kotlem (skrytým v koupelně)
a náklady i délku topné sezóny tak máte plně pod svou kontrolou.
Velmi praktická je prostorná skladovací kóje umístěná přímo na patře,
jen pár metrů od bytu.
Celý dům (zkolaudovaný v roce 2013) je kvalitně zateplen a spadá
do energetické třídy C tedy úsporná.

Měsíční náklady na bydlení:
Plyn: 2.000,–Kč
Elektřina: 2.000,–Kč
Vodné/ stočné: 240,–Kč
Fond oprav: 411,– Kč
Úklid: 134,–Kč
Výtah: 67,–Kč
Správa nemovitosti: 182,–Kč
Elektřina společná: 67,–Kč
Odměna správci: 260,–Kč
Pojištění: 67,–Kč

Fond oprav je v kladných číslech a mimo výmalbu celého domu není naplánována
žádná větší oprava, dům je ve skvělém technické stavu

Město Kuřim (aktuálně s cca 11.000 obyvateli) nabízí opravdu nadstandartní možnosti sportovního vyžití (wellness centrum s letním koupalištěm, zimní stadion, víceúčelová sportovní hala, atletický stadion, golf resort Kaskáda, spousta sportovní oddílů a kroužků), kulturních možností (kulturní centrum s kinem, koncerty, letní kino a všemožné akce na kuřimském zámku) a je skvělým místem k bydlení zejména pro vynikající obča