Prodej úsporného domu 3/4+kk, Předboj u Prahy, ev.č. 06436

Ev.č. 06436
Hledáte dům, který má duši a nápad? Jste tu správně. 
Majitelé si dům nechali navrhnout pro potřeby jejich rodiny, a tak je úsporný i praktický. 
Zahrada, která nabídne dostatek prostoru a zároveň vás údržbou nebude stát všechen čas. 
To všechno v klidné obci 15 minut od pražských Letňan. 

Lokalita: 
Obec Předboj se nachází na širším okraji Prahy a díky tomu nabídne výbornou dostupnost automobilem za 15 minut do Letňan. Samozřejmě je obec dostupná i autobusem nebo vlakem do sousedních Kojetic. 
V obci najdete základní občanskou vybavenost - obchod, restaurace, park či dětské hřiště. Základní i mateřská škola je ve vedlejší obci. 
Dům samotný je umístěn v nové zástavbě na okraji obce. Má výbornou polohu, kdy nabídne pouze 2 sousedy. Zadní stranou pozemku sousedí s obecním pozemkem, kde vede vycházková trasa. Kousek u domu najdete dětské hřiště nebo rybník na příjemné procházky. 
Parkování je možné jak v ulici před domem, tak na vlastním pozemku za pojezdovou branou.

Pozemek:
Celková plocha pozemku činí 726 m2 a z toho zastavěná plocha domu 107 m2 a zahrada zbylých 619 m2. 
Zahrada je z velké části zatravněna, a nebo osázena jak ovocnými tak okrasnými stromy. Stejně tak najdete nespočet ovocných keřů a bobulovin. Zahrada je navržena tak, aby dělala radost, poskytla spoustu plodů a zároveň nepotřebovala nespočet hodin práce na zahradě. Zároveň je tu ještě dostatek místa pro vaši kreativitu. 
Z domu do zahrady krásně navazuje krytá terasa s východní orientací. Na zahradě také využijete zahradní domek ať jako skladovací prostor nebo letní pracovnu. 

Dům: 
Majitelé si v roce 2013 nechali dům navrhnout od studentů architektury, tak aby korespondoval s jejich představami a byl vhodný pro jejich početnou rodinu.
Dřevostavba nabídne podlahovou plochu cca 85 m2 + 10 m2 galerie v patře a díky tomu dispozici 3+kk s galerií pak 4+kk. Galerie je nádherné oživení prostoru a využijete ji jako pracovnu nebo ložnici a navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem. Krásné místo s velkou prosklenou plochou a výhledem do zahrady, zkrátka středobod rodinného života.
Soukromí každý najde v jednom ze dvou neprůchozích pokojů. Koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou, WC je prakticky samostatné. Praktickou funkci má také technická místnost, velká šatna v. zádveří i vestěvěné skříně v předsíni. Další úložné prostory jsou na půdě. 
Dům je postaven jako nízkoenergetický a tak patří do PENB kategorie A. Nízké náklady zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou a rekuperací vduchu. 

O tom všem co výše popisuji se nejlépe přesvědčíte osobně, na prohlídce. Tenhle dům i místo je nejlepší zažít, osahat, vyzkoušet. 
Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si společnou prohlídku. Budu se těšit na viděnou.
En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (80 kWh/m2 za rok)
Cena: konečná cena včetně provize a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu.