Novostavba administrativní budovy, Praha 4 - Háje, celkem 40

Nabízíme k prodeji luxusní novostavbu administrativní budovy ve velmi vyhledávané atraktivní lokalitě Prahy 4 - Háje, do 5 minut chůzí od metra Háje. Budova o celkové užitné ploše 406 m2 se nachází v klidnější ulici s možností parkování až pro 6 osobních vozů. Objekt se z části dělí na původní část, která prošla velmi důkladnou rekonstrukcí a novou část - novostavbu, která byla přistavěna k původnímu objektu. Celý objekt nabízí velmi reprezentativní prostory, které mají velmi široké možnosti využití, od obchodních prostor, přes ryze kancelářské využití až po menší výrobní či skladovací společnost. Před i za domem je volná část pozemku s možností dalšího využití - na přední části se logicky nabízí možnost parkování pro personál či zákazníky, část pozemku za domem může složit jako okrasná zahrada, případně je vypracována studie na další rozšíření budovy o další skladovací či kancelářské prostory. Vnitřní prostor je rozdělen na 4 základní části: 1) vstupní hala v 1.NP, která opravdu působí velmi reprezentativním dojmem díky použití nejlepších materiálů a vybavení, může sloužit jako recepce objektu, 2) nad vstupní halou ve 2.NP jsou kanceláře pro vedení / management s vlastním zázemím, které jsou opravdu v nejvyšším možném standardu, 3) v nově zbudovaném levém křídle 1.NP je zařízeno celkem 8 designových plně vybavených kancelaří, 4) a nakoncec 1.PP se nachází zasedací prostor, případně s možností skladových prostor, dále další skladové prostory, nyní využívané jako fitness. Samozřejmostí je podlahové vytápění v celém domě, nekolik sociálních zařízení (muži / ženy), zázemí a šatny pro personál. Nabízí se včetně kompletního zařízení a designového nábytku na míru a kuchyňských linek se spotřebiči. V případě zájmu je možné dům přebudovat z komerčního využití na bydlení, územní plán to plně umožňuje. Objekt je připraven k okamžitému uživání bez jakýchkoliv investic. Vzhledem k atraktivitě budovy velmi doporučuji osobní prohlídku ! V případě zájmu o více mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. Nemovitost je možné financovat jak hypotékou tak korporátním financováním, které Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Ev.č. 20240409002. včetně provize RK a právního servisu Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 34 500 000 Kč