Prodej bytu 2+kk v Praze 5 Košířích

Prodej bytu v osobním vlastnictví, velikosti 50 m2 užitné plochy a dispozici 2+kk. Nachází se v 2 NP celkem z 5 NP.

Byt je po celkové rozsáhlé rekonstrukci. Jsou zhotoveny nové rozvody elektrické energie, vody, kanalizace a plynu. Nové plovoucí podlahy, WC a koupelna dlažby, nové štuky v celém bytě a v koupelně nové keramické obklady, nová kuchyňská linka, sanita včetně sprchového koutu je nová, taktéž boiler je nový. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Prodává se bez vybavení. Některé snímky jsou vizualizace možného zařízení interiéru.

Dům se nachází na ulici Vrchlického, ale okna bytu směřují na jih do klidného vnitrobloku, kde není slyšet dopravní zátěž. Umístění bytu je velmi strategické a máte vše v dochozí vzdálenosti. 100 metrů od domu začíná park Kavalírka, 300 metrů zahrada Klamovka. Zelených ploch je v blízkém okolí opravdu hodně. Menších obchodů, kaváren a restaurací je v okruhu 300 metrů hned několik. Obchod Lidl je 400 m další menší obchody a služby v docházkové vzdálenosti. Ke strategickému umístění patří i velmi dobrá dopravní dostupnost nejen do centra Prahy (TRAM 3 min, metro Anděl 5 min), ale i na nedaleké výpadovky (D5, D8, Pražský okruh).

Doporučuji tento byt navštívit a také si projít i blízké okolí, které stojí za to.

Tento byt se nachází v domě s dobře fungujícím SVJ. Celkové poplatky pro 2 osoby jsou 3.595,- Kč (1.255,- Kč FO, záloha vodné stočné 500,- Kč, správce + odpady + náklady domu 320,- Kč, záloha elektřina 1.500,- Kč.)

Výměry: chodba 7 m2, ložnice 15,36 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,48 m2, koupelna 2,78 m2 a WC 1,5 m2. Průkaz energetické náročnosti nebyl dosud dodán, proto se uvádí třída G.
Byt je pronajatý platícími nájemníky s výnosem 200.940 Kč/rok.
Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku bytu.
Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 250 000 Kč