Zrekonstruovaný byt 2+1 a garáží v klidné části obce Lohenic

Ev.č. N50312
Hledáte zrekonstruovaný byt v přívětivé klidné lokalitě, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s výhodami městského života?

Máme pro Vás nový domov – klidné a pohodové bydlení na dosah ruky.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt s dispozicí 2+1 s balkonem a prostornou garáží přímo pod bytem. Celková výměra bytu je 54,8 m2, včetně 3,3 m2 velkého balkonu (+ 18,8 m2 garáž). Nemovitost prošla v roce 2021 významnou rekonstrukcí – nové elektrické rozvody, moderní koupelna, designová kuchyně včetně značkových spotřebičů Electrolux, kvalitní podlahová krytina a vkusné nábytkové vybavení, které je zahrnuto v nabídkové ceně. Okny byla v roce 2018 měněna za plastová. Kompletně nové ústřední topení samostatné pro tuto bytovou jednotku má nový elektrokotel (11/2023), takže významně ovlivníte provozní náklady. Do dokončení prodeje bude vyměněn kompletní rozvod vody a nainstalován nový elektrický bojler. Můžete se hned nastěhovat a začít novou kapitolu vašeho života bez nutnosti okamžitých investic do rekonstrukce. Velkou výhodou je vlastní garáž jen pár schodů od bytu, která poskytuje pohodlné parkování a další extra úložné prostory. Byt je součástí menšího bytového domu s pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Tato skutečnost zaručuje maximální soukromí a tiché bydlení, které v dnešní uspěchané době oceníte více než kdy jindy. Pro podporu Vaší fantazie je v závěru fotogalerie vloženo několik vizualizací možného budoucího stavu. Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím RK předložen, takže uvádíme třídu G.

To vše je v lokalitě, která je opravdovým rájem pro milovníky přírody, sportu (cyklotrasa před domem) a přírodního koupání (400 m do lesa a 700 m na rybník Buňkov, nebo písečné pláže vyhlášeného místního „mělickolohenického areálu“). A přestože se zdá, že jste daleko od civilizace, veškerá občanská vybavenost, včetně dostatku pracovních příležitostí je na dosah ve 2 km vzdálené Přelouči. Z obce je dobré autobusové spojení, které navazuje na vlakový koridor Pardubice – Praha, nebo v případě potřeby můžete využít nedaleký dálniční nájezd na Prahu (D11).

Pro koho je byt ideální:
- Pro ty, kdo hledají tiché a pohodlné bydlení s rychlým spojením do města.
- Pro malé rodiny nebo páry chtějící žít v blízkosti přírody, ale s možností využít výhod města.
- Pro investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem pronájmu.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu, při které se můžete osobně přesvědčit o všech přednostech tohoto bytu. Kouzlo místa poznáte až na prohlídce.

Už nyní se můžete těšit na nový začátek ve svém novém domově!
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (1313 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.