Krásný rodinný dům s hospodářskými staveními u Českého Brodu

Jsem zprostředkovatel. RK prosím nevolat.
Krásný, opravený, prostorný rodinný dům v části obce Chrášťany - Chotouň s užitnou plochou 144m2, o dispozici 3+1 s možností vybudování obytného podkroví, na pozemku 2065m2, s udržovanou vzrostlou zahradou, přírodním koupacím jezírkem, stodolou a krytým venkovním posezením.
Velkou výhodou je perfektní dostupnost. V Praze jste autem do 25min. (30 km), přímo u domu je zastávka autobusu směr Český Brod (10km) a Říčany, který většinu dne jede každou hodinu, nejbližší vlaková zastávka směr Praha, Kolín, Nymburk je v Klučově a Poříčanech (8km), v Praze na Masarykově nádraží jste do 45min.
Spádová mateřská škola je v Chrášťanech - 2km, základní škola v Bylanech - 4km, do obou obcí jezdí zmiňovaný autobus.
V Českém Brodě je pak kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů - Lidl, Penny, Billa, malé nákupní centrum - drogerie Teta, Benu lékárna, Pepco.
Dům byl postaven koncem 19. století, velmi citlivě propojuje původní kouzlo s moderními prvky - jsou zde špaletová okna, venkovní jsou nová s dvojskly, vnitřní jsou opravená původní, kde to bylo možné, tam zůstala původní keramická dlažba, jsou zde původní masivní dřevěné vstupní i interiérové dveře, stropní klenby či šambrány kolem oken.
Zcela moderně se majitelé rozhodli řešit topení a ohřev teplé vody a to tepelným čerpadlem na principu vzduch - voda (Monoblok). Topení je možné doplnit i krbovými kamny, vyústění komínu je v obývacím pokoji.
V koupelně je podlahové topení.
Voda je do domu dovedená z vlastní kopané studny, napojení na obecní vodovod je možné, odpad je řešený kanalizací.
Je vybaven zabezpečovacím zařízením.
Dispozičně se dům skládá ze vstupní haly 28m2, prostorné obytné kuchyně 24m2, obývacího pokoje 36m2, dvou ložnic (24, 17m2), velké koupelny spojené s toaletou (17m2), samostatného WC s umyvadlem, sklepa (částečné podsklepení domu) a půdy.
K domu dále patří hospodářská stavení - stodola a půvdoní stáje.
Zahrada je umístěná za domem a díky poměreně vysoké zdi podél celého pozemku poskytuje příjemné soukromí.
Majitelé na zahradě vybudovali doslova oázu pro relaxaci a odpočinek. Je zde přírodní zahradní jezírko s lekníny vybavené filtrací (12x6m), zastřešené posezení v Provance stylu i otevřené posezení s křesílky a lavičkou uprostřed zahrady. Drželi se zásdy, že zahrada má být nejen krasná, ale také jedlá a tak jsou zde ovocné stromy, keříky rybízu a angreštu, muchovník i vyvýšené záhony pro pěstování jahod.
Vstup na pozemek je hlavním vjezdem na dálkové ovládání a brankou a nechybí ani zadní vjezd v rohu zahrady pro odvoz zahradního odpadu nebo například pro parkování karavanu.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vyhotoven, proto je u domu uvedeno písmeno "G".