Byt, OV, 2+1, výměra 52 m2, balkón 3 m2, sklep 4 m2, obec Ús

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi pěknou bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkónem, která se nachází v Ústí nad Labem, v jedné z nejžádanějších městských částí Bukov, v ulici Dukelských hrdinů. Jedná se o klidnou a tím také lukrativní lokalitu, kde je bydlení často vyhledávané a také pochvalované. Nejbližší okolí domu je tvořeno zástavbou dalších cihlových a panelových domů či menší zástavbou občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti jen několika málo minut od domu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou základní a mateřská škola, lékárna, lékař, pošta, prodejny potravin, supermarkety, zastávky MHD a meziměstské autobusové dopravy DÚK, sportoviště, dětské hřiště, restaurace a provozovny dalších nejrůznějších služeb. Za zmínku také jistě stojí i možnost procházek do okolní přírody, například k Habrovickému rybníku či na Střížovický vrch a další. Výhodou této nemovitosti je i velmi dobrá dopravní dostupnost dané lokality. Blízký je také nájezd na dálnici D8 směr Praha/Drážďany. Samotná bytová jednotka je situována v 1. patře plně rekonstruovaného cihlového domu, který je zateplený, osazený plastovými okny a revitalizací prošla i jeho střecha, rozvody IS a vnitřní společné prostory. Bytová jednotka o podlahové ploše 52 m2 se sestává z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, toalety a vstupní chodby s přístupy do všech místností. Její interiér je po kompletní a nutno podoktnout i zdařilé rekonstrukci. Výjimkou je pouze bytové jádro, které je umakartové, avšak v dobrém stavu a částečně obložené keramickým obkladem. Příjemným, až retro prvkem jsou parkety (původní, ale ve velmi dobrém stavu), které jsou položené v obývacím pokoji a ložnici. Kuchyně je standardních rozměrů a vybavená zánovní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Součástí kuchyně je praktický špajz pro úschovu trvanlivých potravin či kuchyňského vybavení. Najdeme zde také místo pro menší jídelní set. Obývací pokoj je přirozeně největší místností bytu a pohodlně pojme veškerý potřebný nábytek a vybavení. V této místnosti je umístěný vstup na balkón o výměře 3 m2, situovaný do vnitrobloku. Ložnice je velice prostorná a jistě dokáže zajistit klid pro nerušený odpočinek. V koupelně je situována vana a umyvadlo. Toaleta je samostatná. Vstupní chodba je vybavená vestavěnými skříněmi a také botníkem s věšáky pro oblečení. Díky dobré dispozici byt působí prostorným, a hlavně velmi příjemným dojmem s pocitem soukromí. Nemovitost je po většinu dne také hezky prosvětlena a prosluněna, až nepříjemnému teplu v letních měsících poté zabrání okolní zeleň. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 4 m2. Měsíční náklady spojené s užívání nemovitosti nyní činí přibližně 7.000,- Kč, avšak jednotlivé zálohy jsou nastavené tak, že generují nemalé roční přeplatky. Parkování je možné hned před domem. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na Vás! Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistím