Investícia do Vašej pôbočky na Sk pri Dunajskej Strede

Dobrý deň.

Ponúkam na predaj veľký pozemok s poľnohospodárskou-priemyselnou-výrobnou budovou v obci Vydrany. /1km od Dunajskej stredy/ a len 7km od diaľnice R7 a len 30km od Bratislavy. Plocha pozemku 5777 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne účely podnikania, skladovania...atď. Poľnohospodárska-priemyselná-výrobná budova je v pôvodnom stave, roky nevyužívaná, začatá stavba v roku 1980, kolaudácia v roku 1985. Všetky pôvodné povolenia /stavebný projekt... sú k dispozícii/. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce.

Pozemok s budovou môžete pozrieť na mape katasterportálu pod názvom:
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?pos=48.024489,17.598478,18

BUDOVA: celková plocha 1584 m2, evidovaná ako poľnohospodárska budova.

POZEMOK: sa skladá z troch parciel, celková plocha pozemku (pod budovou + pozemok): 5777 m2, intravilán. Druh pozemku: všetky parcely evidované ako zastavané plochy a nádvoria.

BUDOVA: betónový rámový skelet

Strecha je z betónových panelov, na nich uložená hurdiska tehlová 10 cm hrúbky a polyester 10 cm hrúbky ako izolácia, pokrytá poterom a asfaltovou lepenkou.
Na ľavej strane 13,5 m x 26 m (plná strecha) sú menšie miestnosti vrátane sociálnej miestnosti (3 žľaby v podlahe - funkčné na odvádzanie odpadovej vody do vedľajšej žumpy mimo budovy).
V strede je veľká miestnosť, kde sú v streche otvory (pôvodne strešné okná boli) 9 ks, rozmery okien 0,8 m x 12 m. Rozmer veľkej miestnosti je 46 m x 26 m, v strede v jednej línii 9 betónových stĺpov držiacich strechu.
Na pravej strane budovy sú ešte menšie miestnosti a jedna vnútorná žumpa v strede 30 m3.
Vonkajšia žumpa 50 m3. Spevnená plocha na ľavej strane budovy a medzi budovou a žumpou je cca. 250 m2 veľká.
Veľkosť spevnenej plochy na pravej strane budovy je cca. 640 m2.
Spevnené plochy mimo budovy celkom cca. 890 m2.

Na pozemku sa nachádza stavebný materiál, použitá tehla /cca na 2 kamióny/, štrk / 1 kamiónový náves/, železo - trubky a jokle a všeliaké drobnosti, pripravené k použitiu pri rekonštrukcii budovy.

TRAFOSTANICA: je umiestnená na vedľajšej parcele, je v majetku ZSE. Trafostanica je úplne nová, skolaudovaná začiatkom roka 2022.

ELEKTRINA: momentálne je v HDS 80A hlavný istič, ale pripojovací kábel od trafostanice je predimenzovaný na 163A príkonu. Je možné oveľa väčší odber elektriny nakoľko budova je jediným odberateľom elektriny z tejto trafostanice. Trafostanica sa nachádza od pozemku cca. 5 m a od budovy cca. 12 m.

ĎALŠIA MOŽNOSŤ PRE DEVELOPERA ALEBO INVESTORA:

So susednými parcelami je možnosť vytvoriť až 7,5ha investičný pozemok na výstavbu rodinných, bytových domov /nové sídlisko/ so zmenou územného plánu. Obec so zmenou súhlasí. Moju budovu by bolo možné prestavbou využiť ako polyfunkčný dom a bola by na začiatku hlavnej cesty.

V prípade záujmu prosím kontaktujte ma na č. 00421 915738524