Rodinný dům 4+kk v Rosicích u Brna

Dům je přímo od majitelů, ihned volný a k prodeji, včetně veškerého právního servisu.


Rodinný dům 4+kk se dvěma parkovacími místy před domem a zahradou v klidné a žádané lokalitě v Rosicích u Brna na ulici Malackova. Celková užitná plocha domu je 116,25 m2, zastavěná plocha 68 m2, celková plocha parcely 193 m2. K domu je kompletní projektová dokumentace vč. fotodokumentace při výstavbě.

Dispozice domu:

Přízemí: zádveří 4,20 m2, šatna 2,34 m2, hala se schodištěm 9,05 m2, WC 1,50 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 39.60 m2, komora 3,85 m2, zahrada se zastřešenou terasou na jižní straně 76 m2.

Patro: hala se schodištěm 9,90 m2, 3x ložnice 12,60 m2 + 12,01 m2 + 10,73 m2, koupelna 8,40 m2, WC 2,07 m2, půdní úložný prostor.

Součástí domu je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů ( plyn. deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka). V celém domě je dlažba, v pokojích pak plovoucí podlahy.

Vytápění a ohřev vody je vlastním plynovým kotlem s termostatem v obou patrech domu, obecní vodovod, kanalizace. Zahrada má retenční nádrž, která je využívána k zavlažování. Na zahradě i před domem je zbudován přívod vody, dále je v domě klimatizace pro chlazení horního patra a před domem úpravna vody. Vzhledem k tomu, že je dispozice domu orientovaná na jih, je zde velká úspora vytápění v zimě.

Kolaudace proběhla v roce 2010, dům je po prvních majitelích.

Reálná měsíční spotřeba: plyn 1650,-/měs., elektřina 1450,-/měs., vodné a stočné 1980,-/měs.

Nově provedený PENB z 12/2023 je v klasifikační třídě C.

Město Rosice je situováno 20 km západně od centra Brna, a 14 km od OC Campus Square za pouhých 10 min. autem od domu. Dále má autobusové a vlakové spojení, autobus 5 minut od domu směr Rosice - Campus – Brno.

Rosice mají kompletní vybavenost včetně supermarketů, obchodů, bank, mateřských škol, základní školy, kina a několika desítek restaurací a kaváren. Pro sportovní vyžití je zde kuželna, fotbalové hřiště, zimní stadion, 2 tělocvičny, sokolovna a také SVČ, které pořádá desítky kroužků pro děti i dospělé, cyklostezkami protkané okolí v blízkosti brněnské přehrady, s lesy, biotopy a koupalištěm okouzlí každého, kdo hledá klid po pracovním shonu v Brně.

Dům je ve výborném stavu a nejsou nutné další investice na opravy nebo rekonstrukce.