Prodej restaurace 196 m2

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi dům v Mikulášovice. Dům se skládá z bytové jednotky v patře o výměře 98 m2, dispozičně řešen jako 3+1 a komerčního prostoru v přízemí 98 m2, aktuálně využívaného jako hospoda a restaurace. K domu patří také zahrada o velikosti 324 m2, kterou je možné využít jako zahrádku k restauraci, venkovní grilování atd. Bezproblémové parkování pro několik aut vedle objektu. Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 489 m2.

Ideální využití nemovitosti je bydlení v bytové jednotce a podnikání v komerčním prostoru – restaurace, služby, kanceláře, obchod apod.

Komerční prostor je v tuto chvíli rozdělen na hlavní místnost s barem a výčepem, za kterým se nachází kuchyně, K dispozici jsou samozřejmě i toalety. Dům je celý podsklepen.

Zahrada je využívána jako venkovní posezení pro hosty restaurace s možným prostorem pro vybudování dětského hřiště, případně dětského koutku.

Dům je postaven z kombinace kamene a cihly a je vytápěn kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Disponuje vlastním studnou a odpad je sveden do ČOV. Plyn je na hranici pozemku s vlastním antoníčkem. Nad bytem se nachází ještě prostorná půda.

Mikulášovice jsou obec v okrese Děčín, nacházející se v krásné přírodě s množstvím aktivit. Okolní krajina je ideální pro pěší turistiku a cyklistiku. Současně má obec dobrou dostupnost k veřejné dopravě a základní infrastrukturu. V místě máte k dispozici poštu, obecní úřad, spolky, zdravotní středisko, ZŠ, MŠ, dům s pečovatelskou službou, obchod, restauraci, kavárnu, jízdárnu, muzeum.

Autem se za chvíli dostanete do Německa i do Polska. Přímé vlakové spojení do Rumburku, Děčína nebo Německa. Do Rumburku jezdí i přímý autobusový spoj.

Průkaz energetické náročnosti budovy ("PENB") nebyl dodán, tudíž dle zákona uvádíme třídu "G".

Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme vám nejlepší podmínky na trhu

V případě zájmu o prohlídku nebo další informace, nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 21303
Cena včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 165
užitná plocha (m2): 196
plocha parcely (m2): 489
počet podlaží objektu: 3