Lysá nad Labem, prodej bytu 4+kk s balkónem, 76,7 m2

Toužíte po pohodlném bydlení, v klidné části města, kousek od centra a pár kroků od školy?

Nabízíme Vám byt 4+kk o velikosti 66,4 m2 ve zvýšeném přízemí v lokalitě ulice Třešňová v Lysé nad Labem. Díky své blízkosti ke škole a sportovišti je ideální pro aktivní rodinný život. Najdete zde čtyři pokoje, kuchyňský kout, balkón, koupelnu a samostatnou toaletu. V suterénu domu máte k dispozici celkem 2 zděné sklepy a jednu sklepní kóji. Celková užitná plocha je tak 76,7 m2.
Byt je po rekonstrukci z roku 2017. V kuchyni je moderní kuchyňská linka, na kterou navazuje velký pult, který využijete i jako jídelní stůl. Součástí prodeje je také elektrická varná deska, elektrická trouba, vestavná lednice a myčka. V ložnici a na chodbě pro Vás zůstanou k dispozici vestavné skříně.

Zdrojem tepla a teplé vody v bytě je vlastní plynový kotel s ústředním topením. Bojler na ohřev teplé vody je umístěný ve sklepě přímo pod koupelnou. V cihlovém domě o třech nadzemních podlažích se nachází pouze dvanáct bytů. Výhodou je plánované zateplení celého domu a zasklení balkónů koncem letošního léta. Chystané zateplení domu zvýší energetickou účinnost a sníží náklady na vytápění. K dispozici je také možnost zakoupení garáže, která usnadní parkování a ukládání věcí. Parkovat je možné i na ulici před domem.
Zálohy na elektřinu 3.110 Kč (3438 kWh/rok) – (mj. i teplá voda bojlerem), zálohy plynu 1.130 Kč (908 m3/rok), voda 700 Kč, poplatky do SVJ 2.000 Kč = celkem 6.940 Kč. Dále se v průběhu roku začne platit splátka úvěru cca 1.500 Kč.

Velkou výhodou bytu je jeho poloha - základní škola je na dohled od domu, stejně tak nová sportovní hala, do centra města je to cca 5 minut chůze. Zároveň je dům v klidné lokalitě s malým provozem. V okolí se nachází dostatek zelených ploch a parků, kde mohou děti bezpečně hrát a trávit čas venku.
V Lysé nad Labem najdete veškerou nutnou občanskou vybavenost, novou nákupní zónu, lékaře, základní a mateřské školy, kino, sportoviště a mnoho obchodů, restaurací a několik kaváren.

Podívejte se do galerie na video, foto a půdorys bytu. Webová stránka nemovitosti na: tresnova.cz

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0012
cena k jednání
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 479 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 351
užitná plocha (m2): 76.7
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 4