Prodej nového bytu 2+kk 57,8 m2 v Praze 9 – Hloubětín, s bal

Nabízíme k prodeji nový moderní byt 2+kk o rozloze 57,8 m² s balkónem 5,5 m², sklepem a prostorným garážovým stáním.

Byt se nachází v ulici Waltariho, v luxusní čtvrti SUOMI Hloubětín, etapy Wantaa finského developera YIT z roku 2021.
V této moderní a žádané lokalitě najdete dvě restaurace, potraviny, vinotéku, cukrárnu, dětská hřiště a soukromou mateřskou školku EduArt.

Byt je situovaný v 4.NP novostavby s výtahem.
K bytu patří velké garážové stání, které pohodlně pojme i větší SUV.

Možnost převzetí hypotéčního úvěru s úrokovou sazbou 2,05 % p.a.

Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost: ze vstupní chodby se vstupuje do všech samostatných místností:
• obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí,
• prostorná ložnice,
• koupelna s vanou a WC,
• technická místnost pro pračku a sušičku.

Byt je světlý, má výhled do zeleně a orientaci na západní stranu.

Vytápění zajišťuje ústřední dálkové systémy s radiátory v pokojích a podlahovým topením v koupelně.
Byt je vybaven rekuperací, která zajistí dokonalé větrání a čistý vzduch.
Podlahy jsou dřevěné, v předsíni a koupelně pak velkoformátová keramická dlažba.
Bezpečnostní vstupní dveře.

Okna jsou s izolačním trojsklem a vybavena předokenními žaluziemi na dálkové ovládání.

Energetická třída PENB B zaručuje nízké provozní náklady, poplatky činí pouze 3.533 Kč měsíčně.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako vynikající investiční příležitost.

Dům je vybaven kočárkárnou, kolárnou a místností pro omytí kol či domácích mazlíčků.

Okolí domu nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity (parky Zahrádky a Smetanka, dětská hřiště, sportoviště, moderní cyklostezka podél řeky Rokytky, odpočinkové zóny a další).

Rezidenční čtvrť SUOMI Hloubětín se může pochlubit vynikající dostupností jak autem, tak MHD, s pouhým jedním zastavením tramvaje od stanice metra B Kolbenova.

V pohodlné dostupnosti najdete i obchodní centra – Centrum Černý most, Galerie Harfa a Galerie Fénix.

Ideální místo pro klidné bydlení, vhodné pro seniory i mladé rodiny s dětmi, uprostřed zeleně, zároveň s kompletní občanskou vybaveností v dosahu a s dobrou dostupností do centra města.

ev.č.: Waltariho (22006)
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 177 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 58
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 8