Prodej, komerční/činžovní dům, 325 m2, třída Soukenická 26,

Prodej, komerční/činžovní dům, 325 m2, třída Soukenická 26, Olivětín, 55001 Broumov, Náchod [ID 52657]

Investujte do nemovitostí koupí celého bytového domu.

Tento bytový dům v Broumově nabízí aktuálně 6 bytů, čímž se tak stává skvělou příležitostí pro zhodnocení peněz v čase na dlouhodobém trendu růstu cen nemovitostí a zároveň zisku z nájemného.

Celková plocha aktuálních užitných prostor pro bydlení je přibližně 325 m2.

Uvedené plochy jsou orientační:

1NP: 2x 52 m2
2NP: 43 m2 + 66 m2
3NP: 2x 56 m2

Dům již prošel částečnými rekonstrukcemi, přičemž za zmínku stojí především následující:

- fasáda před třemi roky, podřezání proti vlhkosti a injektáž
- nová okna (plastová dvojskla) vyjma společné chodby, kde se neměnily z důvodu zamezení kondenzace
- dláždění společných prostor na začátku roku 2023
- připravené půdní prostory pro rozšíření užitné plochy podkrovních bytů (zateplené, OSB desky, vyvedena elektřina), jedná se o úpravu s vypracovaným projektem)
- nový a zrevidovaný hromosvod

Dům je částečně podsklepený, disponuje zahradou se skladovacími prostory a může se pyšnit okouzlujícím umístěním a to ihned pod Broumovským klášterem.

Každý byt disponuje samostatným elektroměrem, přičemž některé jsou nyní pro dlouhodobou neobsazenou prostor demontovány. Do domu není zaveden plyn. Odpad je řešen jímkou a septikem (odpadní potrubí z toalet je zcela nové), přičemž v budoucnu se počítá s vybudováním kanalizace v ulici a napojením na ni. Střecha je plechová a udržovaná. Vytápění jednotlivých bytů je v současnosti možné buďto tuhými palivy, nebo elektrickými přímotopy.

Veškeré informace rádi poskytneme a financování zajistíme.

Jste srdečně zváni na prohlídku.


Cena: 5 500 000 Kč včetně provize RK

Možnost hypotéky: Ano
Typ domu: patrový
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Podlaží celkem: 3
Užitná plocha: 325
Voda: dálkový vodovod
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.01.2024
Rok výstavby: 1920