Prodej rodinného bytu 3+kk, 92 m2, Liberec - širší centrum

Ev.č. 06446
Takto propracovanou a pečlivou rekonstrukci příliš často nevídám. Smekám před majiteli.
Kombinace kvality bytu, strategické lokality s veškerou občanskou vybaveností a výměrou 85 m2 dělají z této nabídky skvělého favorita na vaše rodinné bydlení. 

Metelkova ulice v širším centru Liberce na první pohled nepatří mezi trendy lokality. Z mého pohledu, neprávem. Lokalita je skvěle dostupná, na vlakové i autobusové nádraží je to 5 minut chůze, na terminál MHD dojdete za 10 minut, stejně daleko to máte do centra města. Autem naopak oceníte výborné napojením na průtah Libercem. S dětmi oceníte blízkost školy i školy. Nenapadá mě moc věcí, které vám tu budou chybět. 
Zároveň je dům přímo na cyklostezce, takže kolo, brusle nebo skatepark přímo u domu. A pokud jste milovníky přírody, stačí sednout na tramvaj a za pár minut jste v Lidových sadech nebo na Ještědu. 
Uvidíte, že mi dáte za pravdu, jak praktická tato lokalita je. 

Parkovat můžete jak na ulici u domu, tak ve vnitrobloku za domem: 
Vnitroblok nabídne ještě jednu unikátní vlastnost - klid. Díky tomu jsou tu vybudována dětská hřiště, posezení pro dospělé nebo koutek na grilování. 

Byt najdeme v 5. patře poctivého cihlového domu. V domě dobře funguje SVJ. Mezi budoucí investice patří i výtah. Zatím nezbývá, než pět pater zdolat vlastními silami. To pozitivně ovlivní Vaši fyzičku. Ale hlavně. získáte výhled, který jsem uprostřed města upřímně nečekal a okouzlil mě. 

Na ploše 85 m2 majitelé vytvořilii dispozici 3+kk. Díky změně původní dispozice je byt otevřený a vzdušný. Rekonstrukce tu byla opravdu důkladná - podlahy, nové rozvody elektřiny, kompletně nová koupelna včetně stoupaček a hydroizolace a hlavně vybudování krbu v obývacím pokoji. Ten tvoří pomyslný střed bytu. 
Krb je uprostřed obývacího pokoje spojeného s kuchyní, kde vynikne prostorná linka napojená na okenní parapet. Při vaření si užijete výhledu na Jizerské hory. Naopak obě ložnice orientovány jihozápadně s výhledem na Ještěd, nabízí překvapivý klid. Celému bytu vévodí dřevo, ať už na podlahách nebo na vestavěných prvcích nábytku až po koupelnu. V koupelně najdete oddělenou toaletu a hlavně prostorný walk-in sprchový kout včetně hlavice s amazonským deštěm. 
Praktičnost bytu zvyšují obří šatní skříně v obou pokojích a pak patrové postele v dětském pokoji. Pro vaše sportovní vybavení je tu skvěle zabezpečený zděný sklep o výměře 7 m2. V domě je možné využívat i společných prostor jako je kolárna atd. 

Vytápění a je řešeno plynovou kotelnou v domě. Ohřev vody zajišťuje plynová karma v bytě. 
Náklady na byt pro čtyřčlennou rodinu se pohybují okolo 6.000 Kč + spotřeba plynu a elektřiny.
Byt bude k nastěhování v druhé polovině léta (srpen).

O tom jak skvělý, prostorný a klidný tento byt je, se nejlépe přesvědčíte osobně.
Neváhejte mi zavolat a domluvíme si společnou prohlídku bytu. Budu se těšit na viděnou.
Pro zájemce zdarma zajišťuji konzultaci financován