Prodej cihlového bytu v Brně, Královo Pole, ul. Högrova

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví. Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 72,13m2 + balkon.

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1.patro) cihlového domu (bez výtahu) na ulici Högrova 10 v Brně – Královo Pole.

Jedná se o novější výstavbu z roku 1997.

Byt je dispozičně řešen jako 3+1 s komorou (šatna), sklepním boxem a balkonem.

Kuchyň o velikosti 7m2 je zařízená kuchyňskou linkou s plynovou vařidlovou deskou a samostatnou elektrickou troubou, digestoří, nerezovým dřezem.

Pokoje (ložnice) jsou neprůchozí se samostatnými vstupy z předsíně bytu. Z každého pokoje je vstup na balkon.

Obývací pokoj o výměře 22m2, ložnice 12m2 a 13m2. V předsíni je prostorná šatna vybavená regály.

Balkon je orientován do klidného vnitrobloku.

Koupelna je vybavena vanou, 2 x umyvadlo, bidet. Keramické obklady.

WC – samostatné v předsíni.

Podlahy: obytný pokoj parkety, pokoje korek, předsíň korek a dlažba, koupelna a WC dlažba.

Plastová okna opatřená žaluziemi.

Vytápění a ohřev vody je řešeno nástěnným kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem zn. INTERGAS EXLUSIVE z roku 2021, který je pravidelně servisován odbornou firmou.

V domě (č.10) je pouze 8 bytů.

V suterénu (1. podlaží) je sklepní box vybavený kovovým regálem.

V prostoru sklepů se nachází i společná uzamykatelná místnost pro uložení kol - "kolárna".

Z 1. podlaží je možný výstup do
vnitrobloku s dětským hřištěm.

Před domem je autobusová zastávka MHD (linka 43 a N93).

V 3 minutové vzdálenosti od domu je nový supermarket ALBERT. V okolí domu jsou novostavby bytových domů a dětská hřiště.

V současné době je byt pronajatý 4 osobám (2 dospělí + 2 děti ve školním věku).

Smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31.07.2024.

Nájem 12.000,-Kč, zálohy na služby 1.550,-Kč (nájemník) + plyn + elektřina.

Platby správci BYTASEN spol. s r.o. včetně záloh v roce 2023 měsíčně: 3.154,-Kč,

čistý příjem vlastníka 10.396,-Kč.

Nedoplatek BYTASEN spol. s r.o. za rok 2023 je 8.941,-Kč.

Energetická třída (PENB) : "C“ Úsporná.

Kupní cena 7.400.000-Kč + provize RK



K bytu je možné přikoupit parkovací stání v samostané uzamykatelné budově ve vzdálenosti 20 metrů od domu.

Bližší inforemace o garážovém stání na vyžádání v RK.