Zemědělská usedlost Pošumaví

Nabízíme k prodeji exkluzivní udržovanou nemovitost v pohádkově krásném šumavském prostředí.
Předmětem prodeje je uzavřené selské stavení tolik typické pro jižní Čechy, se soukromým uzavřeným dvorem, zahradou a sadem. To vše v klidné vesničce Žitná nedaleko Prachatic.

Současná dispozice (celková plocha 120m2) je tvořena obývákem s kuchyní a jídelnou, koupelnou, WC, chodbami a může být v rámci rekonstrukce upravena podle potřeb nových majitelů. Kolem dvora se nachází technická místnost (kotelna), samostatný byt 1+1 s koupelnou a WC (ideální pro hosty), dílna, hospodářské prostory, udírna, stodola a venkovní posezení s kamenným krbem. Objekt je také částečně podsklepen (pod hlavní obytnou částí). V hospodářských částech statku jsou klenuté stropy stájí vč. přívodu vody a odpadu.
Objekt vytváří s přilehlými hospodářskými stavbami prostorný dvůr odloučený od okolního světa.
Příjezdová cesta je vyasfaltovaná a dvůr je plně kamenný, z části porostlý trávníkem.
Před statkem se nachází kurník.

Statek je obklopen sadem a loukou o ploše 5731 m2, z toho 3424 m2 je určeno územním plánem jako zastavitelná plocha. Celková výměra nabízené nemovitosti činí 7154 m2. Objekt není památkově chráněn.

Stavba je svým stavem určena ihned k bydlení, případně k rekonstrukci. Objekt je napojen na elektrickou energii, má vodovodní přípojku a obecní kanalizaci vč. vlastní jímky. Voda je dostupná také z vlastní studny. Ohřev vody za pomoci elektrického bojleru. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, případně pro útulnější atmosféru lze zatopit i peci a to jak v hlavní obytné části, tak také v části pro hosty. Plyn není zaveden.
Statek je zcela průjezdný.

Obec Žitná je malou poklidnou vesničkou, správně spadající pod obec Hracholusky. Do větších měst je to odsud nedaleko- Netolice (6 km), Prachatice (15 km), České Budějovice (33 km), Český Krumlov (36 km), Písek (40 km) nebo Kvilda (49 km), poloha místa má tedy velký potenciál.
Oblast je rekreačně velmi vyhledávanou oblastí s nabídkou velkého množství volnočasových aktivit.
Objekt je vhodný pro bydlení i rekreaci a svou rozlohou nabízí prostor k širokým možnostem realizace.

Prohlídka možná kdykoliv po telefonické domluvě.
Pozn. V půdorysu objekt označený křížkem nepatří k prodeji.

Realitní kanceláře nekontaktovat!