Prodej rodinného domu 6+1 s rozsáhlou zahradou na ploše 1340

Nabízím vám ke koupi rodinný dům v obci Hať. Jedná se o rodinný dům z meziválečného období s dvojitými zdmi, kompletně modernizovaný současným majitelem v letech 2017 – 2023.

Dům je kompletně zateplen (včetně střechy) s novou fasádou v rámci dotačního programu Nová zelená úsporám, takže PENB bylo změněno ze stupně G na stupeň C = úsporný.

V rámci zateplovacích prací byla vyměněna nebo nově instalována všechna okna i oboje vstupní dveře, přičemž hlavní vchodové dveře jsou přesnou replikou dveří původních, které již nesplňovaly moderní standardy.

V domě je kompletně vyměněna vodovodní i elektrická síť, včetně sklepních prostor, kde byl v rámci modernizace instalován kotel na plyn s ohřevem vody, kotel na tuhá paliva (koks) a elektrický bojler (úsporná sazba elektrické energie). Bojler je rovněž možno dohřívat při provozu kotle na tuhá paliva. V obou patrech se nachází koupelny a sociální zařízení.

Do horního patra, které vzniklo zobytněním původní půdy s nově postavenou štítovou zdí, se dostanete po novém schodišti. Zde jsou provedeny rozvody tepla a instalovány nové radiátory. Dům je po celém obvodu odizolován a pod povrchem celé zahrady jsou instalovány drenáže pro odvod spodní vody. Nové jsou i okapy a dešťové svody.

V přízemí jsou tři pokoje, kuchyně, koupelna a wc. V patře jsou tři pokoje, koupelna + wc a dostatečné úložné prostory. Celý dům je podsklepen (větší dílna, sklad, posilovna, kotelna).

U domu se nachází hospodářský přístavek s úložnými prostory (bývalé chlévy, černá kuchyně a stáj). Další velký prostor nabízí zachovalá stodola. Na oplocené zahradě je také malý zahradní domek, původně včelín a dále se zde nachází několik stromů a rybízové a jostové keře. Původní jahodový záhon není využíván. Zbytek zahrady je porostlý běžným lučním trávníkem a po okrajích okrasnými keříky.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

V obci jsou obchody, školka, škola, lékař. Dojezdová doba autem do Opavy cca 30 minut. Do Ostravy cca 20 minut. Do Bohumína necelých 20 minut. Na D1 cca 15 minut.

Byt je možné platit protiúčtem (tedy jiným bytem). Financování Vám zajistí Naši Hypoteční poradci.

ev.č.: 0005
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 333.97
užitná plocha (m2): 193.41
plocha parcely (m2): 1031.97
počet podlaží objektu: 1