Pozemek se stavebním povolením prodej v Jirnech

Nabízím k prodeji stavební pozemek s vydaným stavebním povolením a projektem na výstavbu bungalovu v centru obce Jirny.

Pozemek má výměru 1.045 m2, je rovný a chráněný okolní starou zástavbou a zahradami. Má obdélníkový tvar o výměře ca 21 x 37 m a plánovanou přístupovou komunikaci o šířce 3,5 m. Je na něm několik vzrostlých stromů (jabloň, švestka, ořech a borovice), které mohou tvořit základ budoucí zahrady u domu. Z pozemku je krásný výhled na nedaleký kostel. Přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace jsou natažené až k budoucímu domu a přípojka plynu je na hranici pozemku u obecní komunikace. Majitel má vypracovaný projekt na bungalov o dispozici 4+kk s užitnou plochou 130 m2 a terasou 25 m2 od firmy GSERVIS. Stavební povolení bylo vydáno v srpnu 2023.

Z hlediska územního plánu je maximální zastavitelná plocha pro RD 30% výměry pozemku a zároveň nesmí překročit 250 m2. Minimální plocha zeleně je 50% z celkové výměry parcely. Maximální podlažnost samostatně stojících rodinných domů je 1.PP + 2.NP bez užitného podkroví nebo 1.PP + 1.NP s využitelným podkrovím. Objem a tvar objektů musí odpovídat venkovskému charakteru okolní zástavby a výška stavby nesmí překročit 8 m.

Jirny sousedí na západě s Prahou a její městskou částí Horní Počernice a je na toto území navázána MHD s pravidelným spojením na stanici metra B - Černý Most nebo Českomoravská. Na Černém Mostě je také rozsáhlá obchodní zóna (Centrum ČM, Ikea, Makro, Hornbach, Datart apod.). Na jižní straně obce je oblíbený Klánovický les a sportovní vyžití nabízí také sportovní areál SK Viktorie Jirny. V obci je MŠ a ZŠ s oběma stupni, několik obchodů, kulturní dům nebo knihovna. Nájezd na D11 je 5 min. jízdy od pozemku a na Pražském Černém Mostě jste autem za 10 min. Doporučuji prohlídku!