Prodej domu se 3 byty v dosahu sjezdovky Protěž v Janských

Už jste někdy snili o tom, že budete moci své oblíbené zimní či letní sporty praktikovat každý den, bez cestování do rekreačních středisek?

Pak tento jedinečný rodinný dům je právě pro Vás. Nachází se v klidné části obce Janské Lázně, v ul. Lyžařská, na dosah sjezdovky Protěž, v docházkové vzdálenosti do centra města.

Dům má 3 samostatné byty s vlastními vchody. Každý byt má na jih orientovanou lodžii s výhledem na Janské Lázně. Na pozemku před domem jsou k dispozici 3 krytá stání pro automobily a v suterénu domu je garáž pro jedno vozidlo.

V 1. nadzemním podlaží se nachází byt dispozice 3+1 s vlastní terasou, s celkovou výměrou podlahové plochy 94 m2. Byt zahrnuje: kuchyni s pultem a vstupem na terasu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnici, dětský pokoj, samostatné wc a koupelnu.

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází byt dispozice 3+1. Tento má výměru podlahové plochy 87 m2 a je tvořen následujícími místnostmi - kuchyně, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, posilovna (pokoj), samostatné wc a koupelna.

Podkroví je obytné, s vybudovaným bytem disp. 3+1 a s výměrou 56 m2. Dispozice místností - ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dětský pokoj, kuchyně, samostatné wc a koupelna. Je zde i možnost vytvoření dalšího pokoje z půdního prostoru o výměře 18 m2.

Pozemek je o celkové výměře 704 m2. Zahrada je situována na jižní stranu a je na ní umístěna zastřešená pergola, kůlny na nářadí a připravená plocha na bazén.

Dům je po částečné rekonstrukci - plastová okna, nové rozvody vody, ve 2. NP jsou provedeny nové rozvody elektřiny ad. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody v každém bytě el. bojlerem. PENB zatím nevyhotoven, proto uváděna třída G.

Dům je aktuálně využíván k trvalému bydlení. Nabízená nemovitost se nachází v celoročně navštěvované lokalitě, a díky svému umístění v blízkosti lyžařských vleků je výjimečnou a ojedinělou nabídkou. Objekt je ideální pro krátkodobé pronajímání s předpokladem vysoké celoroční obsazenosti.

V zimních měsících jsou Janské Lázně ideální místo pro lyžaře a běžkaře, v letním období se jedná o výchozí bod pro turisty a cyklisty s mnoha lákavými cíli (Stezka korunami stromů, Černá Hora, Sněžka, Pomezní Boudy ad.).

Cena za nemovitost činí 17.100.000,- Kč. Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře jsou pro kupující zdarma.

EVOLUCE realitní a hypoteční služby na jednom místě. Pro více informací, či sjednání prohlídky nás kontaktujte na tel. č. 603 294 634, emailu: jaklova@evolucereality.cz. Včetně právních služeb a provize RK. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 17 100 000 Kč