Prodej rodinného domu v obci Lipov (okres Hodonín) č.p. 295

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5 + 1 v obci Lipov č. p. 295, okres Hodonín. Tato nemovitost nabízí investiční potenciál s výhledem na zajímavou návratnost. S celkovou užitnou plochou 209 m² poskytuje dostatek prostoru pro možnosti pronájmu a další využití.

Dům je zděný, je částečně podsklepený a má jedno nadzemní podlaží, které je zastřešeno sedlovou střechou. Nachází se v řadové zástavbě rodinných domů. Je členěn na dvě bytové jednotky, které jsou odděleny dvorem a průjezdem. Na obytnou část navazují původní hospodářské přístavky, které již nejsou využívány. Dům je napojen na kanalizaci a NN, vodu je možnost čerpat z vlastní studny. Lokální topení tuhými palivy je ekonomickým řešením z hlediska nákladů na energie.

Momentálně je nemovitost pronajímána, nájemní smlouva skončí dne 31. 8. 2024 (nájemné ve výši 12.717 Kč/měsíc).

Dům je umístěn v klidné lokalitě s dobrou dostupností veřejné dopravy, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro potenciální nájemce. Dojezdové vzdálenosti autem:
Veselí nad Moravou 16 minut
Uherské Hradiště 28 minut
Uherský Brod 25 minut
Strážnice 14 minut
Skalica 25 minut.

Stav objektu je dobrý, což minimalizuje náklady na případné renovace a zaručuje dlouhodobou udržitelnost investice. Asfaltová vozovka a kanalizace zvyšují komfort bydlení. Investice tohoto typu objektu v Lipově přináší výhodnou polohu a široké možnosti využití pro investory.

Dispoziční řešení:
1.PP: sklep, sklep
1.NP levá část: chodba, pokoj, chodba, pokoj, chlév, sklad, dílna.
1.NP pravá část: pokoj, pokoj, obývací pokoj + kk, koupelna, ložnice, kotelna, 3x sklad.

Stáří a rekonstrukce: dům pochází ze 30. let 20. století. V roce 2021 dílčí rekonstrukce - nová plastová okna a vrata. Dům se nachází v původní stavu, prováděna běžná údržba a opravy.

V případě zájmu o prohlídku nemovitosti mě prosím kontaktujte telefonicky, emailem, prostřednictvím WhatsApp či Messenger, děkuji Vám.

ev.č.: 5158
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 423
užitná plocha (m2): 209
plocha parcely (m2): 423
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 144