Prodej bytu 1+kk, 31 m2, Praha 5, Košíře

Nabízíme k prodeji půvabný světlý byt 1+kk s velkým potenciálem a s nesporným geniem loci v klidné ulici v žádané lokalitě Prahy 5.
Byt o rozloze 31m2 působí velice příjemným dojmem, má velké, na jih orientované okno s výhledem do hezké předzahrádky a na malebné domy naproti, stropy bytu jsou ve výšce 270 cm. Nabízený byt se nachází v přízemí dobře udržovaného cihlového domu s novou fasádou a kvalitními plastovými okny, vchod do domu se otvírá čipem. K bytu dále náleží také velká sklepní kóje o rozloze 8.6 m2, která je umístěná ve 2. podzemním podlaží.


Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce či pár, případně jako kancelář či ateliér. Ve vstupní chodbě bytu je umístěna šatní skříň a botník, koupelna s okénky do světlíku obsahuje sprchovým kout, umyvadlo, pračku a toaletu. Prostorný obývací pokoj je vybaven kuchyňským koutem s plynovým sporákem a troubou, digestoří, dřezem a chladničkou s mrazákem. Kuchyňský kout je od zbytku místnosti částečně oddělen lehkou přepážkou a zásuvkovými skříňkami, které zároveň zvětšují pracovní plochu kuchyně.


Dům stojí ve svahu, přičemž vstup do domu i byt samotný jsou situovány na ulici v horní části svahu, na slunečné jižní straně. Na opačné straně domu ve vnitrobloku se nachází příjemný upravený dvůr se zelení, který je možné využívat k relaxaci a sušení prádla.


Ohřev TUV v bytě zajišťuje elektrický bojler zavěšený nahoře v koupelně, vytápění je zajištěno plynem pomocí plynového topidla WAW. Při aktuální obsazenosti 2 osobami činí celkové poplatky jen 5301 Kč měsíčně (z toho 1750 Kč na elektřinu, 1760 Kč na plyn a 1791 Kč jde do fondu oprav domu, na společnou správu domu, osvětlení a úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu a vodné/stočné).
Na podzim 2023 proběhla revize a servis všech plynových spotřebičů v celém domě.


Obrovským benefitem je lokalita s kompletní občanskou vybaveností: zastávka autobusu, supermarket Albert a základní škola a gymnázium se nacházejí jen pár desítek metrů od ulice, MHD zastávka Kotlářka, lékárna, restaurace, obchody jen 4 minuty chůze.
Do centra Prahy se dostanete MHD za 10 min. Nedaleký lesopark Cibulka je vhodný pro procházky a relaxaci po celý rok.
Dalším důležitým plusem je dobře fungující vedení Společenství vlastníků se zodpovědným přístupem a efektivním hospodařením.


Byt je v osobním vlastnictví a vhodný k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic, ale nabízí i skvělou příležitost pro úpravy dle představ nového majitele.
Nečekejte a přijďte se podívat na tento krásný byt, vhodný pro spokojené bydlení nebo jako skvělá investiční příležitost. Těšíme se na Vaši návštěvu a rádi Vám byt představíme.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.