Prodej rodinného domu 196 m², pozemek 489 m²

Nabízíme pro Vás pro vás skvělou příležitost získat velký rodinný dům s možností půdní vestavby, který nabízí potenciál i jako komerční objekt. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností využití bydlení a podnikání.

V domě se nachází:

1PP
Suterén s vlastním vchodem do domu tvoří velký sklep o výměře 98 m2, kde se nachází kotel na tuhá paliva se zásobníkem. Vzhledem k velikosti se hodí i na skladování.

1NP
Ve zvýšeném přízemí se nachází komerční prostor o výměře 98 m2 a nabízí různé možnosti využití a to restaurace, kavárna, potraviny, kanceláře, služby a další podnikatelské záměry. Lze uvažovat i o rekolaudaci na obytnou plochu a tím může vzniknout dvougenerační bydlení. Tento prostor má taky samostatný vchod.

2NP
V prvním patře domu se nachází prostorný byt o dispozici 3+1, který prošel rekonstrukcí.

Půda
Pochozí půda je vhodná na vybudování další menší jednotky, případně jí lze využít pro skladování.

Pozemek
Celková plocha pozemku činí 489 m2, z toho zahradu tvoří 324 m2.

Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Disponuje vlastním studnou a odpad je sveden do ČOV. Plyn je na hranici pozemku s vlastním antoníčkem.

Mikulášovice jsou obec v okrese Děčín, nacházející se v krásné přírodě s množstvím aktivit. Okolní krajina je ideální pro pěší turistiku a cyklistiku. Současně má obec dobrou dostupnost k veřejné dopravě a základní infrastrukturu. V místě máte k dispozici poštu, obecní úřad, spolky, zdravotní středisko, ZŠ, MŠ, dům s pečovatelskou službou, obchod, restauraci, kavárnu, jízdárnu, muzeum.

Autem se za chvíli dostanete do Německa i do Polska. Přímé vlakové spojení do Rumburku, Děčína nebo Německa. Do Rumburku jezdí i přímý autobusový spoj.

V galerii se nacházejí kromě reálných fotek i vizualizace.

Průkaz energetické náročnosti budovy ("PENB") nebyl dodán, tudíž dle zákona uvádíme třídu "G".

Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme vám nejlepší podmínky na trhu.

V případě zájmu o prohlídku nebo další informace, nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 21487
včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 120
užitná plocha (m2): 196
plocha parcely (m2): 489
počet podlaží objektu: 2