Velký rodinný dům s podnikatelskými prostory - Dobrá Voda u

Prodáme výhradně samostatný, velký, rodinný dům (RD) v TOP lokalitě Dobrá Voda u Českých Budějovic, ulice Zacharova, možnost okamžitého nastěhování, z menší části zařízení zůstane. Jedná se o vícegenerační dům s 2 byty, podnikatelskými prostory (autodílna a karosářská dílna) a velkou odstavnou plochou s přilehlým uzavřeným velkým pozemkem - vhodný pro početnější rodinu, nebo i jako dvougenerační a hlavně k podnikání.
SKLADBA DOMU:
1/ Přízemí: byt č. 2 (velikostně 2+1 – zádveří, 2x pokoj, kuchyně, VC, sprchový kout), dále karosářská dílna (2 vjezdy, plocha cca 140 m2(!!!), kancelář, sklad, šatna, umývárna) a dále kotelna, sklep.
2/ 1. patro a obytné podkroví: byt č. 1 (velikostně 4+1 – mezonetové – obývací pokoj, kuchyně, koupelna, WC, 3x pokoj, terasa, balkon.
Dále v 1. patře nad dílnou jsou velké skladovací prostory s možností dopravy rovnou z dílny. VŠE NUTNO VIDĚT!
Sítě – voda, elektřina, plyn, kanalizace. Vytápění na plyn a na tuhá paliva (dřevo).
Původně dům s kolaudací v r. 1983, v r. 2016 provedena modernizace – stropy sádrokarton, topení, elektřina, štuky, veškeré sítě, krbová kamna, střecha plech a zatepleno, a další …..
Současné měsíční náklady na provoz RD okolo 4.000,-- Kč/měsíc.
Zahrada:
okolo domu, udržovaná, uzavřená, v mírném svahu, okrasné dřeviny a další stavby jako sklady, přístřešek na dřevo a další – vjezd a vstup na pozemek ze dvou stran.
Výměry – plochy (celkem 3 pozemky):
Zastavěná plocha RD: 254 m2
Plocha zahrady a zpevněných ploch: cca 675 m2
Plocha všech 3 pozemků celkem: 929 m2.

V dosahu MHD, obchod, školka, obecní úřad, lesy – dobré spojení do ČB.
Super lokalita, možnost vyřízení HYPO ze strany RK. PENB zatím nebyl dodán.
Uvedená cena je k jednání a je včetně právních služeb, provize RK.

ev.č.: D1150 (6708)
Včetně provize RK a právních služeb
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.148/2007 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 254
užitná plocha (m2): 380
plocha parcely (m2): 929
počet podlaží objektu: 3