Prodej bytu s výhledem na přehradu, ev.č. N50432

Ev.č. N50432
Výjimečná nabídka prodeje bytu na Husově třídě, ve vyhledávané liberecké lokalitě.
Byt 3+kk, který se nachází v 2. NP cihlového domu se zahradou, je jedním z mála, který se v této lokalitě nabízí.
Pokud hledáte lukrativní adresu v Liberci a skvělou dostupnost, nabízím Vám tuto zajímavou nemovitost:
Ideální poloha bytu s docházkovou vzdáleností pár minut do centra města, k přehradě, do Lidových sadů, kde začínají Jizerské hory či k městskému bazénu. Do sportovního areálu Bedřichov je to autem 13 minut.
Příjemná dispozice bytu: z předsíně se vstupuje do všech pokojů, obývací pokoj je propojený s kuchyní a orientovaný na JV s výhledem do zahrady. Pokoj vedle obýváku má nádherný výhled na přehradu a přímý přístup do obýváku. Ložnice je orientovaná JZ a může se z ní vejít rovnou do koupelny. Druhý vstup do koupelny je z kuchyně. Toaleta s umývátkem je zvlášť. Dalším bonusem bytu je zimní zahrada, která v tuto chvíli slouží jako komora. Tento prostor je možné využít různě, např. jako pracovnu.
V bytě zůstává vybavená kuchyňská linka se spotřebiči: sklokeramická varná deska, MW trouba, pečící trouba, lednice, nerez dřez, myčka. V chodbě je vestavná skříň. V pokojích jsou původní parkety, v ložnici a kuchyni plovoucí podlaha a v chodbě, koupelně a na toaletě je položená dlažba. Okna jsou v celém bytě plastová se žaluziemi.
Celý byt je vytápěn elektrickým kotlem a teplá voda ohřívaná bojlerem, nicméně v domě je zaveden plyn, takže lze topný systém vyměnit za plynový.
Byt je v současné době užíván jako investiční s dlouholetými nájemníky. V tomto režimu lze po změně vlastníka pokračovat nebo se nájemní vztah může ukončit. Byt není zatížen žádnými břemeny, ani nemá právní vady.
K bytu náleží podíl na zahradě, kterou si vlastníci velmi dobře udržují a využívají k relaxaci.
Dále k bytu patří dvě sklepní kóje a půdní prostor.
Pro lepší představu mám přiložené vizualizace a plánek bytu.
V loňském roce proběhly v domě větší opravy a rekonstrukce, je vyměněná střešní krytina, v domě jsou nové rozvody plynu a elektřiny, nové zvonky s interkomem, v domě je nová výmalba.
Byt je možné zatížit hypotečním úvěrem, s celou problematikou ráda pomůžu. Pro domluvení prohlídky či další informace mě kontaktujte, budu se na Vás těšit.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (306 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.