Prodej rodinného domu 187 m, pozemek 376 m

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásný, zrekonstruovaný dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami se společným zádveřím a zahradou v Plzni Koterově, který se nachází na jihovýchodě Plzně. Tato lokalita je velice žádána pro klidné bydlení. Dojezdová doba autem do centra Plzně je do 10 ti minut. V blízkosti domu je zastávka MHD.

Celková plocha pozemku je 376 m2 a z toho zastavěná plocha 208 m2. Dům se skládá z dvou bytových jednotek, a to s bytovou jednotkou 1+kk s obytnou plochu 36 m2 a bytovou jednotkou 4+kk s obytnou plochou 151 m2. V roce 2023 byla dokončena rozsáhla rekonstrukce domu. Dům má decentrální rekuperaci. Jsou zde nové rozvody elektro, plyn, voda, odpady. Dále byla instalována nová inteligentní elektroinstalace "chytrý dům" - světla, topení, žaluzie (ovládání přes mobil/tablet).

Bytová jednotka 1+kk disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou (velký sprchový kout se sedátkem, umyvadlo, závěsné WC, pračka, koupelnový teplovodní radiátor).

Bytová jednotka 4+kk má dvě podlaží z čehož v 1.NP je obývací pokoj s prostornou kuchyní a jídelním koutem, pokoj 8 m2, šatna s prádelnou, samostatný WC s umyvadlem a ve 2.NP se nachází pracovna, dětský pokoj 36 m2, ložnice 30 m2, koupelna, terasa / balkon.

Koupelna v patře má podlahové el. přitápění, včetně teplovodního koupelnového radiátoru. Celé horní patro je vytápěno radiátory.

V přízemí domu je podlahové vytápění. Dům je napojen na plyn, elektřinu, voda - vlastní studna (je připraven samostatný okruh pro splachovací WC) + voda městská. Automatický plynový kotel Viessmann na topení a teplou vodu.

Dům je orientován na jižní stranu, jsou instalovány předokenní zastiňovací teploodrazivé rolety a v 1.NP bezpečnostní žaluzie umožňující regulaci vysokého teplotního zisku budovy. Dům je energeticky nízkonákladový.

Terasa 30 m2 na jižní stěně domu s garáží včetně zahrady jsou připraveny k rekonstrukci.

K domu dále náleží sklepní prostory cca 50 m2. Sklepní prostory se využívají jako sklípek, kolárna, zádveří (nejsou zahrnuty v m2 bytových jednotek).

Dům stojí na vlastní parcele, sousedící parcela je vlastní zahrada a garáž, zbývající jsou městské pozemky.

Městská část Plzeň - Koterov má kompletně dokončené elektrorozvody v pozemních komunikacích a nově zrekonstruovanou kanalizační síť. Jsou vybudovány a dokončeny nové chodníky a komunikace.

V blízkosti domu je dětské hřiště, obchod s potravinami a drogerií, zastávka MHD, hasiči, hospoda, sportoviště Sokol (tělocvična, fotbalové hřiště, tenisové kurty, posilovna, knihovna). Na návsi se pořádají pravidelné kulturní akce (Medový jarmark, bály, letní kino atd.) a je zde dokonce dostupná i cyklostezka směr Starý Plzenec a Božkovský ostrov.

Doporučuji prohlídku této zajímavé nemovitosti na klidném místě v blízkosti Plzně.

Nemovitost je možno financovat i hypotékou, kterou Vám ráda pomohu zdarma zařídit.