Byt 2+1 (47,4 m2) v OV, Velká Černoc č.p. 6, okres Louny

Ev.č. 6001AD2415P
Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (47,4 m2) ve Velké Černoci, okres Louny. Dům je situován v klidné lokalitě na okraji obce. Ke vsi přiléhají pěkné lesy plné borůvek a hub.
Bytová jednotka číslo 3 se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Byt se sestává z těchto místností a prostor: kuchyně – 7,83 m2, obývací pokoj – 16,80 m2, ložnice – 12,01 m2, rekonstruovaná koupelna s WC – 5,3 m2, předsíň – 4,59 m2. V rámci společných prostor jsou k tomuto bytu k dispozici 2 sklepní jednotky.
Bytový dům o 6 jednotkách je moderně spravován a udržován pokrokovým předsedou SVJ, na fondu oprav je našetřeno 900 tisíc Kč (podíl na tento byt cca 150.000,-Kč), SVJ není zadluženo. Zvažuje se oprava společné střechy, výstavba dalších 2-3 bytů v podkroví (příjmy z nájmů půjdou do fondu oprav domu), fotovoltaika. Vytápění – automatický společný kotel na uhlí, náklad cca 1000,-Kč měsíčně včetně ohřevu teplé užitkové vody. Aktuální záloha elektřiny pro 3 člennou rodinu je 1300,-Kč měsíčně, voda z obecního vodovodu cca 300,-Kč měsíčně. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Dle dohody lze pronajmout garáž. Dům se nachází na okraji obce, na konci ulice bez hluku z dopravy. Je zde i možnost využívat venkovní bazén. Byt je nyní pronajat 3 členné rodině, čistý zisk pro pronajímatele je minimálně 5000,-Kč měsíčně. Dle přání kupujícího může nájemce v pronájmu pokračovat a nebo dle potřeby odejde do 2-3 měsíců.
V obci Velká Černoc je obchod s potravinami, veškerou další občanskou vybavenost najdeme v nedalekých Měcholupech: ZŠ, MŠ, praktický lékař, pošta partner, obecní úřad, Logopedická škola, dům seniorů.

Elektronická aukce se bude konat dne: 5.6.2024 od 10:00 hod do 10:30 hod. V aukci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále aukcí a dražeb.
Více informací na e-drazby. cz, nebo na emailu info@e-drazby. cz

Prohlídka se bude konat 25.5.2024 od 11:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte aukčního specialistu tel. 777 65 50 41 Ing. Dalibor Höfer. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.

Zajímavá příležitost – dům se nachází nedaleko dálnice D6 Praha - Karlovy Vary. Nyní dojezd do Prahy autem cca 40 minut. V příštím roce se dokončí další úsek této dálnice (Krupá-Hořesedly), čímž bude nájezd na dálnici pouze 3km od domu a dojezd na okraj Prahy za cca 30 minut. Díky tomuto se tato lokalita nyní stává velmi vyhledávanou a očekává se růst cen nemovitostí v příštích 2 letech. Autobusové spojení do Prahy - Zličína, do Kadaně a do Podbořan. Nová linka PID – Pražské integrované dopravy – bus č. 415, jede do Prahy ve špičkách na Zličín každou hodinu, jinak každé 2 hodiny, jezdí i o víkendu. Doba jízdy 1 hodina a 19 minut. Vlakové spojení Chomutov – Praha je ve 3 km vzdálené stanici Deštnice a spojení Rakovník – Chomutov je v 5 km vzdáleném Svojetíně.

Každý zájemce je povinen si zjistit skuteč