Dom, chalupa, penzión v obci Podhájska

Predávam nehnuteľnosť v kúpeľnej obci Podhájska časť Svätuša. Jedná sa o budovu, ktorá bola postavená a skolaudovaná v roku 2005. Rozloha pozemku je 931 m 2 . Budova má zastavanú plochu 129 m 2. Úžitková plocha je 192 m 2. Je zložená zo štyroch samostatných jednoizbových bytových jednotiek v rade za sebou, z ktorých každá má vlastný vchod, terasu, v prízemí kuchyňu ( linka s chladničkou, mikrovlnná rúra, v troch jednotkách je elektrický dvojvarič a v jednej je plynový sporák) s jedálňou a kúpeľňou. V podkroví má každá veľkú rodinnú izbu o rozmeroch 4 x 6 m s piatimi pevnými lôžkami. Kapacita budovy je 20 lôžok. V každej obytnej jednotke je satelitný prijímač Skylink, internet vedený káblom aj WiFi a klimatizácia( kúrenie+chladenie). Budova je vykurovaná centrálnym vykurovacím systémom (radiátory) s plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je centrálny s bojlerom so samostatným plynovým ohrevom. Budova je napojená na všetky energetické siete (vlastná elektrická a plynová prípojka) a napojenie na obecný vodovod. Odpad je vedený do vlastnej žumpy s objemom 25 m3. Okná sú plastové s dvojsklom. Na pozemku pri budove je parkovisko, zatrávnená plocha cca 500 m2 s automatickou závlahou, veľký altánok drevenej konštrukcie so stavaným krbom na grilovanie, detské ihrisko s pieskoviskom ako aj ohnisko na opekanie, grilovanie. Voda do závlahy je čerpaná zo studne.
Celý objekt je oplotený bez voľného prístupu a monitorovaný kamerovým systémom so záznamom. K objektu sú dve prístupové cesty , jedna cez pozemok susediaceho objektu z ul. Nová a jedna priamo z ul. Máňanská.

Výhody:
Budova má multifunkčný charakter, je možné ju obývať ako rodinný dom, rekreačné zariadenie, víkendovú chalupu, alebo apartmánový dom na poskytovanie ubytovania rekreantom, alebo ju využívať na krátkodobý, resp. dlhodobý prenájom zamestnancom pracujúcim vo firmách okolitých miest ( Vráble-20 km, Šurany-14 km, Nové Zámky-27 km, Nitra-40) . Daň z nehnuteľnosti vyrúbená obcou je v kategórii rodinný dom(nízka).
Šancu na dlhodobý prenájom zvyšuje aj fakt , že do Šurian smeruje investícia, ktorej výsledkom má byť prvá veľká továreň na batérie v krajine. ( GIB je spoločným podnikom slovenskej spoločnosti InoBat a čínskeho giganta Gotion High-Tech. Ten je jedným z TOP 3 globálnych batériových konglomerátov a exkluzívnym dodávateľom pre Volkswagen mimo Číny.)
Ďalšou veľkou výhodou je blízkosť termálneho kúpaliska s jedinečnou horúcou slanou vodou zložením podobnou mŕtvemu moru s viac ako 50 ročnou históriou.
Do súčasnej doby bol a stále je objekt primárne využívaný na poskytovanie ubytovania rekreantom.
Celý objekt s pozemkom sa nachádza v intraviláne obce, v tichom prostredí bez susedným ubytovacích zariadení. Od termálneho kúpaliska je vzdialený 800 m.
Pri pozemku neprechádza žiadna rušná cestná komunikácia ani železničná trať.
Cena 245 000€. ( vypracovaný znalecký posudok 5.4.2024)