Prodej, dům , m2, Svatý Jan nad Malší, Sedlce

Exkluzivně nabízíme menší domek či chalupu o dispozici 2+1 u rybníka, se zahradou o vel. celkem 428 m2, v obci Sedlce, část obce Svatý Já nad Malší, v okrese České Budějovice.

Pokud hledáte cestu z města, menší, ale útulné zázemí, v klidné vsi, s nenáročnou zahradou, bohatě plodící jabloní se šťavnatými jablky, hned kousek u rybníka, kde se dá sedět na hrázi, rozjímat, chytat ryby, koupat se nebo v zimě bruslit, pak stojí určitě tento domek za Vaší pozornost.

Velmi vkusně částečně (dle dohody s kupujícím) zařízený domek o výměře 56m2, kde v přízemí se nachází předsíň, spíž, kuchyň s novou kuchyňskou linkou a jídelním koutem a slunný do zahrady orientovaný obývací pokoj s okny do zahrady, vytápěný krbovými kamny (5KW). Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře se nachází ložnice (+12 m2) s masivní dřevěnou podlahou, vytápěná přímotopem a půdní prostor s potenciálem event. půdní vestavby, zateplení a rozšíření tak užitné části.
Na dům přiléhá zahradní domek či dílna, ve které je elektřina i přípojka na vodu a odpady (možnost rozšíření stávající koupelny).

Vyměněná nová okna s trojskly, izolována korková podlaha, původní elektřina.
Dům z roku 1948 je připojen na obecní kanalizaci. Osada Sedlce je z části zásobována pitnou vodou z individuálního vodovodu ZD Ločenice. Zdrojem vody jsou kopané studny jihozápadně od Sedlce. Přímý rozvod ze studny do domu si od družstva odkoupilo 5 nejbližších sousedů. Zdroj vody má kolísavý charakter, pro rekreační účely, jak je v současné době dům také využíván, to může být dostačující, pro trvalé bydlení doporučujeme vlastní studnu, tak jako má většina obyvatel Sedlce. Na pozemku je již kopaná studna, dosud využívána jen na zalévání zahrady, bez rozboru kvality vody.
Pitnou vodu jistí nedaleký pramen Srdíčko, jehož kvalita vody je kontrolována pravidelnými rozbory, odpovídá vodě vhodné pro kojence, pramen udržují skauti a ochránci přírody.

Odvoz odpadu 600,-Kč /rok a elektřina –současné zálohy 700,-Kč.

Na základě digitalizace map došlo k odchylce (16cm- 2,6m) na spodní hranici parcely postihující travní porost, která nebyla sousedním majitelem parcely odsouhlasena. Proto je na LV upozornění o této sporné hranici. Pro více info mě neváhejte kontaktovat.

Vesnice Sedlce s cca 80 obyvateli leží pod Sv. Jánem nad Malší, s 20min dojezdem jak do Českých Budějovic, tak do Českého Krumlova a pouhých 5min od samotného Velešína, kde je již v dosahu základní občanská vybavenost.
Okolí láká k výletům do přírody, na zřícenu hradu Velešín, odkud je krásný rozhled na Římovskou přehradu, k pramenu a studánce Srdíčko.
Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován), zpracován ještě před výměnou oken a izolací podlahy.


Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40028667.