Prodej chaty/bytu 35 m², pozemek 1 850 m² Horní Dušnice

Útulný apartmán na nádherném místě s krásným výhledem a vedle toho také podíl (1/10) na všech společných částech domu a pozemcích - jako je sauna, herna, velká jídelna, parkoviště, malý kurt, to vše k uprostřed Krkonošského národního parku (KRNAP) v malebném historickém údolí roubených chaloupek v Horní Dušnici. Absolutně klidná lokalita plná chráněných přírodních krás daleko od civilizace, dopravy, městského a turistického ruchu. Podíly dle katastru: Apartmán = 100% podíl, společné části domu a pozemky = 10% podíl.

Výměry jednotky: Celkem 35 m², z toho pokoj 22,2 m², koupelna 3,3 m², předsíň 1,5 m² a podkroví 8,8 m². K jednotce náleží také samostatná uzamykatelná komora v suterénu domu o velikosti 6,00 m² vhodná pro uskladnění kol nebo lyží a velké parkovací stání hned pod okny (24,00 m²). Celkem výměra náležící k jednotce v domě je - jednotka 35 m² + komora 6 m² = 41 m².

Hlavní pokoj - prostorný světlý pokoj s pěti lůžky se dvěma okny s nádherným výhledem. Podkroví – jedná se půdní prostor s okýnkem vhodný i na spaní se šikmou střechou o velikosti 8,8 m2, vstup po výsuvných schůdcích z hlavního pokoje, možnost vybudovat i pevné schody.

Jednotka se nachází v posledním patře na konci chodby a v domě je pak pouze 14 jednotek, což zaručuje absolutně nerušené soukromí a klid.

Chata má společnou velkou jídelnu se vstupem na terasu s venkovním zděným grilem, velkou kuchyň, kuchyňku, prádelnu s pračkou a dále odpočinkový kout. V suterénu je již zmíněná komora, dále velká technická místnost, sušárna, herna pro fotbálek, další herna pro ping-pong a sauna.

Chata stojí a má vše na vlastních pozemcích (celkem 1850 m²), má vlastní zdroj vody a ČOV a dále k ní patří menší betonový tenisový kurt (hřiště hned pod okny) a parkovací stání hned u domu.

Vedle chaty vede žlutá turistická stezka a cyklostezka, 1 km od domu prochází krkonošská magistrála, směrem na Lysou horu, Dvoračky a Rezek. V okolí se nenachází žádný penzion nebo hotel, což zaručuje ničím nerušený okolní klid. Chata se nachází až téměř na konci slepé cesty, proto zde nejezdí žádná auta.

Rekonstrukce:
V roce 2020-2022 proběhly tyto rekonstrukce:
- Nová nejvýkonnější značková tepelná čerpadla (TČ) 2x STIEBEL ELTRON.
- Nový nerezový komín německé kvality.
- Nový zplynovací kotel Atmos DC40 na dřevo pro topení i TUV.
- Nová kvalitní okna Rehau Geneo trojsklo v celém domě a nové dveře.
- Nová sauna, nové hlavní horizontální odpady.
Jednotka má podružný elektroměr a kupuje se všemi náležitostmi členství v SVJ.
Vytápění a ohřev TUV je řešeno TČ STIEBEL ELTRON, možné je volitelně a plnohodnotně topit dřevem v novém vysoce účinném zplynovacím kotli Atmos.

Pokud chcete chatu uprostřed nádherné chráněné přírody KRNAP, přitom se vším pohodlím apartmánu, velmi doporučuji prohlídku.
V případě Vašeho zájmu o prohlídku nebo další informace mne neváhejte kontaktovat emailem nebo telefonicky.