prodej RD Olomouc

Nabízíme exklusivně k prodeji rodinný dům v Olomouci- Chvalkovicích.
Dům je v klidné boční ulici, ideální jako bydlení, plus sídlo firmy,
nebo generační/rodinné bydlení, popřípadě i jako investice na částečný pronájem.
Rodinný dům je nyní vnitřně členěn na dvě bytové jednotky,
přístupné ze společných prostor a schodiště, každá má dostatečný obytný prostor,
vlastní kuchyň a sociální zařízení (koupelna + WC).
Další bytová jednotka lze zbudovat v půdním prostoru, kde je dostatečná
výška a může vzniknout krásný nový mezonetový byt, kde je již připraven vstup
z bytové jednotky ve 2 nadzemním patře (2NP)

Byt 4 + 1 - podlahová plocha 100 m2 (1NP) a
garáž 18m2 (možno využít tuto místnost jako další pokoj)
Byt 4 + 1 - podlahová plocha 105 m2 (2NP) a garáž 16m2
a možnost zbudování terasy 16m2 přístupné z bytu v 2.NP
Možnost zbudování dalšího bytu v 3.NP o velikosti cca 80m2 se samostatným vchodem a přístupem po schodišti
nebo obrovský krásný mezonetový byt z 2NP a 3NP

Pro všechny byty je k využití zahrada o výměře 250 m2.
Zastavěná plocha domu je 357m2, kde na tomto pozemku je kromě RD i přístavek,
dílna, kůlna, postavený venkovní bazén s čerpadlem, studna s dostatkem vody
na zavlažování zahrady a naplnění bazénu, venkovní krb

V RD je prostorná garáž pro každý byt, před domem je prostor k zaparkování dalších 2 vozidel
a na komunikaci před domem možnost dalších min. 2 aut k zaparkování.

RD je zděný z počátku 20 století, byly provedeno několik rekonstrukcí původní části domu,
dům je podřezán a odizolován od vlhkosti.
Celá bytová jednotka v 1.nadzemním patře je po rekonstrukci, kde byly vyměněny podlahy,
jsou nové plovoucí podlahy, dveře interiérové dřevěné, zárubně, okna, odpady, topení, radiátory.
Nový plynový kondenzační kotel.
Bytová jednotka v 2.nadzemním patře je v započaté rekonstrukci, ideální
ke změnám dispozic apod.

Provoz celého domu je úsporný, stávající náklady spodní bytové jednotky -
plyn 3.500,- Kč/měsíc, elektřina 1.500,- Kč/měsíc.
Vodné a stočné 1.500,- Kč .U každé BJ lze rozdělit energie, vlastní měřiče

Zdrojem vytápění RD je plyn, zdrojem ohřevu TÚV v RD je plyn.
Podlahy - plovoucí podlahy, v koupelnách, kuchyních a chodbách dlažby.
Střecha - hliník, sedlová střecha
Kanalizace - obecní.

Zastávka městského autobusu je v cca 300 metrů
V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchody, restaurace, pošta),
dobré dopravní spojení do centra města a na hlavní nádraží

Cena je 10.590.000,- Kč včetně provize a právního servisu.
Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody.