Prodej byt 2+1, 59㎡

Vážení klienti, ve výhradním zastoupení majitele, si vám dovolujeme nabídnout jedinečnou příležitost získat útulný byt 2+1 ve Ctiradově ulici v pražských Nuslích, kde se snoubí klid a komfort v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Ideální jako investice k uložení peněz v dnešní nelehké době.

Byt o podlahové ploše 59 m2 se nachází ve 4.NP činžovního domu a disponuje obývacím pokojem (24,6 m2), ložnicí (10 m2), kuchyní (7,8 m2), předsíní s chodbou (9,4 m2), koupelnou a totaletou (1,8 m2).

Pro koupi tohoto bytu hledáme investora, který nechá v bytě dožít dlouholetého a spolehlivého nájemníka (ročník 1939), pro něhož by stěhování určitě znamenalo obrovskou katastrofu, mající na jeho zdraví fatální následky (v bytě bydlí od roku 1964). V tuto chvíli neumíme predikovat jak dlouho bude v bytě ještě žít. Z důvodu jeho stáří, je velice těžké zajistit prohlídku bytu.

V domě nyní probíhá instalace nové elektroinstalace ve společných prostorách domu. Před pár lety byly udělány nové rozvody plynu, repase dřevěných oken a před delší dobou i nová střešní krytina. Nyní byly dokončeny montáže nových samostatných vodoměrů.

V lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, lékařské péče, restaurací, kaváren a parků (Havlíčkovy sady 350 m, park Folimanka 900 m).

Doprava: U domu se nacházejí tramvajové zastávky – Otakarovo náměstí a náměstí Bratří Synků, v docházkové vzdálenosti do 7 minut vlakové nádraží Vršovice.
Obrovské zhodnocení a zatraktivnění tohoto místa bude znamenat zprovoznění stanice metra trasy „D“ přímo na náměstí Bratří Synků, podle plánu DPP v roce 2029.

Tato nemovitost je ideální jako investiční příležitost v širším centru Prahy.

Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií.

Bližší informace Vám rád sdělím na osobní prohlídce tohoto bytu.

Neváhejte mne kontaktovat.

Váš makléř, Petr Hromas Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104226.