Rodinný dům s garáží a zahradou - vícegenerační, Úpice - na

Rodinný dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě pro rodinný život - na Lánech v Úpici. Dům je vhodný i pro vícegenerační bydlení nebo pro vybudování dvou bytových jednotek se samostatným vstupem.
Objekt je obdélníkového tvaru se třemi podlažími a půdou. Stavba je v původním stavu vhodná k rekonstrukci. Okna jsou dřevěná dvojitá, podlahy jsou dřevěné, elektřina je původní v hliníku. Dům je napojen na elektřinu i plyn.
DISPOZICE:
Přízemí (od úrovně zahrady) - zádveří, chodba, 2x komora, kotelna, WC, schodiště do patra, kuchyně s jídelnou a ložnice.
1.NP ( z úrovně ulice Myslbekova) - zádveří se vstupem na terasu, hala se schodištěm, samostatné WC, kuchyně s jídelnou, komora, obývací pokoj, koupelna dělená na 2 části.
2.NP - chodba se vstupem na balkon, 2 ložnice, půda vhodná k přestavbě na další pokoj.
Střecha byla dělána v 90. letech s eternitovou krytinou. Vytápění je zajištěno kotlem na TP nebo plynovým kotlem, ohřev vody původním kombinovaným bojlerem.
Garáž je postavena jako dvoupodlažní objekt, přičemž z ulice je vjezd do garáže a ze zahrady je přízemí garáže užíváno jako dílna.
Celková zastavěná plocha činí 126 m2. Zastavěná plocha domu je 101 m2. Podlahová plocha domu na všech patrech je cca 210 m2.
Garáž má 18 m2. Zahrada má výměru cca 202 m2.
PENB není doložen, je ve zpracování, uvádíme ze zákona kategorii "G"
Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu, provizi RK, poplatky v případě vyřízení hypotéky, pakliže její zajištění svěříte do našich rukou. Rezervační záloha je 200.000,-Kč a je započtena na úhradu kupní ceny.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Úpice, Úpice, Myslbekova
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 210 m2
★ Plocha užitná: 210 m2
★ Plocha zastavěná: 126 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 334 m2
★ Plocha balkonu: 4 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž
★ Stav objektu: Dobrý
★ Staří objektu: 1932
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.