Prodej pozemku ( 1400 m2) s platným stavebním povolením, obe

Ev.č. 00197
Exkluzivně Vám nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové rozloze 1400 m2 v obci Kanice.
První soubor je celek o výměře 1192 m2. Tento pozemek disponuje platným stavebním povolením a je prodáván společně s projektem nízkoenergetické samostatně stojící novostavby, elegantně zasazené do rázu nabízeného pozemku.
Druhým souborem jsou pozemky o celkové výměře 208 m2 a u těchto pozemků je prodávána id. 1/3. Pozemky jsou využívány pro přístup k budoucí stavbě a pro vedení technické infrastruktury.

Popis novostavby RD:
Přízemí tzv. suterén, zahloubený celý do terénu, tvoří podnoží pro další podlaží. Nachází se zde prostorná garáž (41,75 m2), kam zaparkujete dvě auta i svoji milovanou motorku. Parkování dalšího vozu je možné i před vstupem do garáže, na vlastním pozemku. V přízemí se dále nachází technická místnost (11,46 m2), sklad (12,39 m2), koupelna (5,31 m2), bazén (14,53 m2) a místnost (30,07 m2), kde si pánové mohou zahrát billiard. Podlahová plocha přízemí činí 115,51 m2.

1. nadzemním podlaží, z části vysunuté před suterén se rozšiřuje až k západní části pozemku. Nachází se zde zádveří ( 6,08 m2) navazující na halu ( 13,83 m2) ze které se postupně dostaneme do dalších částí tohoto podlaží : na samostatné WC ( 2,68 m2), do spíže ( 6,53 m2), do skladu ( 5,11 m2), do koupelny (9,7 m2) i do prádelny ( 7,66 m2) a na chodbu ( 13,57 m2). Nechybí tu však ani hostinský pokoj (12,63 m2), prostorná ložnice (26,41 m2) a honosný obývací pokoj s jídelnou (60,11 m2). Odkud se přímým výstupem přesuneme na terasu (40,94 m2)s ohništěm (23,63 m2), vířivkou (4,40 m2), bazénem (19,81 m2)a anglickým dvorkem (3,79 m2). Podlahová plocha prvního nadzemního podlaží činí 256,88 m2.

Nad rozšířenou částí 1. nadzemního podlaží se rozkládá 2. nadzemní podlaží s podlahovou plochou 67,98 m2 tvořenou třemi pokoji (13,09 m2, 13,23 m2, 13,20 m2), koupelnou (8,37 m2), chodbou (15,34 m2) a terasou (4,75 m2).

Obě podlaží jsou zastřešena plochou střechou, přičemž nad 1.NP je střecha pochozí s ozeleněním v režimu extenzivní výsadby a sukulenty. Podzemní a nadzemní podlaží propojuje vnitřní schodiště.

Novostavba je velmi kvalitně zpracovaná a bude pro vás vždy garancí nízkých nákladů na provoz domu. Součástí vnitřní instalace je rekuperace zprostředkovávající výměnu vzduchu v místnostech s předehřevem přisávaného čerstvého vzduchu. Větrání všech obytných místností je řešeno přirozeně okny. Nemovitost splňuje veškerá kritéria energetického průkazu - B.

Pozemky se nachází v klidné části obce Kanice a je jedním z míst, které nabízí krásné výhledy na okolní krajinu. Pokud preferujete klidné bydlení v blízkosti zeleně, a přitom na dosah města Brna s výbornou dopravní dostupností, je pro Vás pozemek v Kanicích tím pravým místem k bydlení. Šíře pozemku na vstupu činí cca 30 m. Plánovaná stavba bude napojena na kompletní inženýrské sítě dostupné v dané lokalitě (kanalizační splašková, kanalizační dešťová, vodovodní, ply