Prodej rodinného domu, Lubno - Frýdlant nad Ostravicí

S radostí Vám představujeme k prodeji dům nejen k bydlení, ale i s možností podnikat ve službách a v obchodu.
Nachází se v klidné části Frýdlantu nad Ostravicí, v malebné obci Lubno, obklopený přírodou a horami.

Místo je 5 minut autem z centra Frýdlantu nad Ostravicí, dlouhodobé jedničky na žebříčku obcí Moravskoslezského kraje, v hodnocení kvality života.

Tato nemovitost z roku 1902 prošla roku 2012 většinovou rekonstrukcí (krom střechy a podkroví) a zaujme vás dalšími možnostmi, jak ji přetvořit v souladu s vašimi sny.
V současnosti jsou zde 2 větší sály, 4 místnosti (s plochou 15 - 28 m²), kuchyň, sauna, zázemí (10 komor o ploše 4-12 m²).

Podkroví obdélníkového půdorysu je možné přestavět na bydlení a spodní část může dále sloužit jako podnikatelský prostor. Samozřejmě, je to jen jedna z možných variant, možností je mnohem více.
K nemovitosti patří pozemek, který je podle Územního plánu obce zastavitelný až z 80 %.

Od 1. září 2023 si můžete pořídit dotace na rekonstrukci, včetně zateplení fasády, opravy střechy, instalace fotovoltaických panelů a dokonce tepelného čerpadla. To vám umožní přizpůsobit si domov dle nejmodernějších standardů a vlastních představ.

Zastavěná plocha činí 623 m², celková plocha pozemku je 2251 m², prostory pro podnikání 315 m² a podkroví, které je možné přestavět na bydlení má nyní plochu 194 m², vč. šikmin, prostor s výškou šikminy 2m a více pak cca 80 m2, celkový půdorys v případě úpravy krovů je 324 m2.
K domu patří zahrada o velikosti 996 m² s vrtem na vodu.

Prohlídky nemovitosti jsou možné kdykoliv, neváhejte se obrátit na naši kancelář BO!

BO! s námi rostou příběhy..

ev.č.: 4562
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 670
užitná plocha (m2): 622
plocha parcely (m2): 2251
počet podlaží objektu: 2