Prodej, rodinný dům, dvougenerační, Choteč , 170 m2

REALDOMUS ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluje nabídnout ke koupi dvougenerační rodinný dům v obci Choteč, č.p. 36, okres Praha - západ.

Objekt je vhodný Pro zájemce, kteří by rádi realizovali svou představu o bydlení v prostorném rodinném domě se zahradou a výbornou dostupností Prahy nebo zájemce, který by část domu mimo bydlení využil pro vlastní podnikání s využitím technických staveb, garáží, dílen a skladů umístěných v samostatných objektech přímo na pozemku. Dům je však v původním stavu, morálně i stavebně opotřebený a vyžaduje komplexní rekonstrukci.

Dům se nachází na okraji obce na zčásti svažitém, zcela oploceném pozemku o celkové výměře 737 m2. Jedná se o stavbu o dvou podlažích, když na každém podlaží se nachází bytová jednotka se samostatným vstupem. Bytové jednotky nejsou stavebně propojeny.

V prvním nadzemním podlaží umístěná bytová jednotka je o dispozici 2+kk s prostornou koupelnou o výměře podlahové plochy 70 m2. V tomto podlaží je také umístěna garáž pro osobní vozidlo. Z garáže je přímý vstup do technických místností do bytové jednotky.

Ve druhém nadzemním podlaží je bytová jednotka s dispozicí 3+kk o celkové výměře 95 m2.

Na pozemku jsou dále umístěna další samostatně stojící garáž a další technická stavba se třemi samostatnými prostory sloužící jako dílna a sklad.

Dům byl vytápěn kotlem na tuhá paliva. Na pozemku je plynová přípojka. Jako zdroj vody slouží vlastní studna a odpad je řešen septikem na pozemku. Realizace přípojky vodovodu a kanalizace by měla být realizována v průběhu roku 2026.

V obci Choteč najdete obchůdek s potravinami. Ke sportovnímu vyžité je k dispozici fotbalové hřiště, tenisové kurty.
Další základní občanskou vybavenost najdete v sousedním Třebotově. Ostatní služby jsou pak dostupné v městské části Praha – Radotín, se kterou je Choteč také dopravně propojena autobusy MHD. Dojezdový čas autobusů na nádraží ČD v Radotíně je 18 minut. Autobusy MHD je také dostupná stanice metr Zličín. Autem je obec Choteč vzdálena I minut jízdy autem od městského okruhu přes obec Ořech.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte prosím makléře a domluvte si prohlídku.

REALDOMUS

ev.č.: 1629
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 198
užitná plocha (m2): 170
plocha parcely (m2): 737
celková podlahová plocha (m2): 170