Prostorný RD s velkým potenciálem, 1706 m2 - Němčice (Loket)

Ev.č. N50378
Výjimečná příležitost pro krásné a klidné bydlení v menší vesničce Němčice (Loket). Jedná se o prosvětlený dům s velkým potenciálem a spoustou dalších nebytových prostorů.
Co určitě oceníte:
- Prostornost a soukromí. Prostorný venkovský dům s uzavřeným nádvořím. Možnost 2 samostatných bytových jednotek 3+kk, každá s vlastní koupelnou a WC, nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení, nebo spojení podnikatelských aktivit s bydlením (kancelář, sklad, provozovna).
- Atraktivní lokalita s krátkou dojezdovou vzdáleností za prací a službami. Vesnička je obklopená krásnou přírodou, kde se určitě zrelaxujete a načerpáte energii. Zároveň má výbornou dopravní dostupnost (do Prahy za 30 min).
- Minimální provozní náklady. Díky poctivému obvodovému zdivu (1 m), plastovým oknům a kotli na peletky se zásobníkem, má celý dům příjemné klima s minimálními provozními náklady.
- Rozsáhlý pozemek s možností další individualizace. Možnost realizace vlastních nápadů a projektů pro relaxaci, hry a zahradničení. Ideální místo pro rodinu s dětmi, domácí mazlíčky a setkávání s rodinou a přáteli.

Průběžně udržovaný dům s aktuální dispozicí 5+kk prošel před 5 lety částečnou rekonstrukcí. Jeho obytná plocha je 177 m2 a dalších 400 m2 nebytového prostoru. Během rekonstrukce byla řešena modernizace a minimalizace provozních nákladů – podlahy, topení, elektroinstalace, rozvody vody a odpady, okna, kuchyňská linka s varnou deskou a myčkou nádobí. Dům si nehraje na venkovskou chalupu, kde je vám zima v létě a má velká kvalitní okna, takže je dostatek světla ve všech místnostech. Teplotní komfort je zajištěn ústředním topením se zánovním trendovým kotlem na peletky s velkým zásobníkem. Doplňkovou možností je relaxační posezení u větších krbových kamen v hlavní obytné části. Pohodu v koupelnách vytváří elektrické topné žebříky. Díky všem těmto faktorům získal dům energetickou třídu C. Dům je napojen na elektřinu a vodovod s možností využití vlastní kopané studny. Kanalizace v obci není, takže odpad je aktuálně sveden do jímky. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Ze tří stran uzavřené nádvoří poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace v nadzemním bazénu. Zastřešené venkovní prostory a stodola nabízí možnost využití dle Vašich snů a přání. Ve stodole je prostorný sklep pro uchování zemědělských plodin, nebo vinotéku. Za stodolou je zahrada pro vlastní seberealizaci, nebo kochání se nádherným pohledem na okolní přírodu a vodní nádrž Němčice, která navazuje na nedalekou velkou vodní nádrž Švihov. Okolí nabízí velké množství letních i zimních aktivit - procházky, cyklistika, houbaření, koupání, lyžování.
Nespornou výhodou je snadná dojezdová vzdálenost do okolních měst v okruhu 15 km (Zruč nad Sázavou, Ledeč nad Sázavou a Vlašim), nebo do Prahy za 30 minut (exit 66 na D1).
Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.
Tady se Vám určitě bude líbit.
En. náročnost b.: C - Úsporná (80.9 kWh/m2 za r