Prodej komerční nemovitosti 353 m2, ev.č. 00104

Ev.č. 00104
Exkluzivní nabídka prodeje prostorného rodinného domu o celkové podlahové ploše vč. příslušenství 353 m2 v obci Kostelec u Křížků, v okr. Praha-východ. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové ploše 1 320 m2, v udržovaném rovinatém místě, v klidné části obce s výhledem do okolní krajiny.

Přízemí domu je v současné době zařízeno jako soukromé fitness se samostatným vstupem. Nachází se zde vstupní hala, šatna, technická místnost, prostorný sál, recepce, koupelna se sprchovým koutem, 2x toaleta a garáž pro dva vozy o ploše 48,6 m2. Podlaží naskýtá možnost podnikatelské činnosti, jako je například zařízení péče o děti, školské zařízení, zdravotnické zařízení, ubytovací a sociální služby, administrativní služby, kulturní zařízení, maloobchodní a stravovací služby, showroom nebo skladové prostory...

Ve druhém nadzemním podlaží, přístupném po schodišti ze vstupní haly, se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Je tvořena velkým obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem, kuchyní, koupelnou s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči. Celková užitná plocha bytu činí 173 m2.

Dům je kompletně zateplen. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ve 2. NP je podlahové topení, v přízemí potom radiátory. Voda je z obecního vodovodu, kanalizace veřejná. Na pozemku je k dispozici dalších šest míst pro parkování.

Dům nabízí kombinaci bydlení s podnikáním, ale lze jej také využít pro velkorysé dvougenerační rodinné bydlení. Úprava prvního nadzemního podlaží na bytovou jednotku jen s minimálními investicemi.

Velkým benefitem domu je jeho umístění v klidné části obce, na jejím bezprostředním okraji. Pozemek leží v těsné blízkosti louky, na kterou navazuje pás lesa. Bezprostřední kontakt s přírodou je tak zajištěn a zároveň se majitelům otevírá nádherný výhled do okolí.

Kostelec u Křížků je obec v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji. Leží se asi 24 km jihovýchodně od centra Prahy a 16 km jihozápadně od města Říčany a 7,5 km severovýchodně od Jílového u Prahy, v údolí na úpatí Požárského lesního hřebenu v Přírodním parku Hornopožárecký les a Přírodní rezervace Grybla, který ji odděluje od asi 8 km vzdálené řeky Sázavy v regionu Posázaví. Obec patří do mikroregionu Ladův kraj a je součástí naučné stezky Krajinou barona Ringhoffera. Žije zde přibližně 750 obyvatel.

Občanská vybavenost je dobrá: nachází se zde obecní úřad, mateřská i základní škola, obchod, restaurace, golfové odpaliště něbo fotbalové hřiště. Dopravní dostupnost zajišťuje PID, s pravidelnou autobusovou linkou na stanici metra C Budějovická. Zastávka autobusu je vzdálena 5 min. chůze od domu.

Pokud hledáte zajímavé bydlení v okolí krásné přírody s výbornou dostupností hlavního města Prahy, je tato nabídka určena právě vám. Neváhejte ji využít.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná