Celoroční chalupa v blízkostí Brněské přehrady. BEZ RK

Nabízím k prodeji podsklepený rekreační objekt (chalupu,domeček) po větší rekonstrukci.
Dispozičně 1+1 o velikosti 50 m², celková užitná plocha je 113 m², včetně zastřešené terasy (18 m²) a sklepu (45 m²). Možnost nenáročné úpravy na dispozici 2+kk. Velikost pozemku je aktuálně 484 m².

Je zde příležitost přikoupit další sousední pozemek o velikosti 200 m² a chalupu tím případně rozšířit o dalších 18 m² zastavěné plochy(dle podmínek územního plánu).

Nemovitost se nachází na adrese Veverská Bítýška ev. č. 2, Brno-Venkov. Vzdálenost od Brna je cca 25km, po dálnici jste zde do 30 minut. Chalupa leží ve velice žádané a oblíbené chatové oblasti Chmelníky. Perfektní příjezdová cesta(asfaltová) . Výbornou dostupnost zajišťuje i blízká zastávka autobusu nebo lodní doprava.

Chalupa byla kompletně zrekonstruována a přestavěna na domeček vhodný k celoročnímu bydlení.

Jsou zde velice nízké náklady na bydlení, zajištěné fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 4,5 kW včetně bateriového úložiště 9,6 kWh. Topení je díky kompletnímu zateplení velice úsporné a je zajištěno automatickými krbovými kamny na pelety značky Haas+Sohn TOLEDO IV 32.
Topit lze i nově zbudovanou klimatizací, kterou jistě oceníte hlavně v létě. Voda je z vlastní vydatné studny, která rovněž prošla rekonstrukcí. Filtrace vody je zajištěna značkovou UV lampou. Okna jsou Euro s dvojsklem a sítěmi proti hmyzu. Elektřina 230V+400V. Funkční udírna.

Aktuální roční náklad na celoroční provoz je pouze 15000Kč.(2x dospělí).

Jedná se o velice krásnou a klidnou lokalitu. Přímo z domečku lze vidět rybník s projíždějícími parníky po řece Svratce. Dominantou je nádherný výhled na okolí a přírodní rezervaci Břenčák.

Do nedalekého centra Veverské Bítýšky se dostane do 15 minut pěšky. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost s možnosti k pěší turistice nebo cykloturistice.

Realitní kanceláře mě prosím nekontaktujte!