Prodej, dům , 250m2, Polepy, Hrušovany

Nabízíme k prodeji samostatný, energeticky úsporný 2-podlažní rodinný dům na pozemku 395 m2 o dispozici 4+kk/G se zahradou (265 m2) orientovanou na J-Z stranu, garáží pro 1 auto a dalším prostorem pro dílnu či uložení věcí. Stavba o obytné ploše cca 130 m2 stojí na klidném místě na východním okraji obce Hrušovany - Polepy, okrese Litoměřice, s dobrou dojezdovou vzdáleností do Štětí, Roudnice n/L a Litoměřic. Na dům je možné čerpat dotace – viz níže.
Rodinný domek prošel v roce 2021 modernizací a je zde další potenciál k rozšíření obytných prostor v podkroví. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové rozvody elektřiny, vody, topení a odpadních vod, nová střecha (malá část ještě k dokončení), omítky, stropy, plastová okna, koupelna i kuchyň. Horní část domu a půda je zateplená, s možností dokončení fasády dle vlastních představ. Vytápěno je úsporným kondenzačním plynovým kotlem a v horním patře také krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji, které dodávají domu příjemnou atmosféru. Pokoje jsou osazeny radiátory. Ohřev vody je zajištěn novým bojlerem. Poplatky spojené s provozem domu jsou nízké – zálohy na elektřinu vychází 2.500 Kč, plyn 4.600 Kč a voda 500 Kč.
Dispozice domu nabízí předsíň, kuchyň s velkou jídelnou a prostorem pro obývací pokoj, koupelnu s WC, technickou místnost s kotlem a bojlerem, prostorem pro pračku, sušičku i šatnu, která je průchozí do garáže, a malou komoru pod schodištěm do 2. NP, kde se nachází 2 ložnice, prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a terasa s příjemným výhledem na okolí, ze které lze sestoupit přímo na zahradu, či vstoupit do podkrovního prostoru, kde lze rovněž vybudovat další obytný prostor. Parkování je možné v garáži či na pozemku. Na dům je možné čerpat dotace „Oprav dům po babičce“ do výše až 1 mil. Kč. Některé části domu je třeba, resp. možné ještě doladit, dům však lze rovnou plnohodnotně užívat.
Malebná obec Hrušovany či přiléhající Polepy nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Naproti domu je veřejné prostranství se zelení, s parkovou úpravou a dětským hřištěm, dále se zde nachází autobusová zastávka Polepy, Hrušovany, vlaková stanice Polepy, MŠ i ZŠ, fotbalový SK, lékař, restaurace, potraviny, farma, pošta, cyklostezka či inline dráha Polepy. Jedná se o krásnou, přírodní oblast v okolí řeky Labe, zároveň se však nejedná o záplavovou oblast. Dům vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotéky rádi pomůžeme. PENB zatím uvádíme jako G, štítek se momentálně zpracovává.
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40028829.