Dům/vila (300 m2 ), Jičín, ev.č. 6009AD2403AP

Ev.č. 6009AD2403AP
Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce vilu se 3 byty, bazénem, velikou zahradou, a hlavně jedinečnou polohou v Jičíně, a přitom v obklopení přírody. Vila stojí přímo na hranici Valdštejnské aleje – stromové parkové aleje pod přírodní památkou Zebínem. Nemovitost nabízí užitnou plochu přes 300 m2, 3 samostatné jednotky, bazén, pozemek o celkové výměře 3.2778 m2, parkování a umístění na konci slepé ulice … to vše zaručuje soukromí, komfort, dostatek prostoru a také ideální investorkou příležitost, zajištění pasivního příjmu anebo vybudování vlastního bydlení. Vila je rozdělena na tři samostatné bytové jednotky, přičemž každá se nachází v samostatném patře. To zaručuje maximum soukromí. Byty v přízemí a v 1NP mají dispozici 3+1, každý s užitnou plochou 74 m2. Oba byty prošly před 15 lety částečnou rekonstrukcí, během které byla například vyměněna všechna okna za plastová. Velkou výhodou těchto jednotek je, že jsou vyklizené, nově vymalované a připravené k okamžitému nastěhování. Kuchyňské linky jsou součástí vybavení, a v bytě v prvním NP najdete i vestavěné skříně na chodbě a v ložnici. V 2NP se nachází 3. byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 54 m2. Přesto, že je tato jednotka v původním stavu a čeká na svoji kompletní rekonstrukci, nabídne několik unikátností. Jednou z nich je možnost vytápění tuhými palivy (aktuálně jediná možnost v této jednotce), lze se napojit do komína a druhou je vstup na půdu, která by umožnila například rozšíření užitné plochy bytu. Vila je napojena na veřejný vodovodní řád (ale má i vlastní vrtanou studnu s užitkovou vodou), elektřinu, odpad je řešen dvoukomorovým septikem, splašková kanalizace je zatím ve výstavbě a bude hotova pravděpodobně v roce 2025. Vytápění je řešeno elektrokotly a plyn je přiveden na hranici pozemku. Milovníky tradičního tepelného komfortu nadchne možnost napojení každé jednotky do komína a mít tak například krb. Aktuálně není vyhotoveno prohlášení vlastníka. Pokud vás stále tato nemovitost nepřesvědčila o svých přednostech, možná vás zaujme, že na pozemku se kromě vily samotné nachází také stavba (bez čísla popisného/evidenčního), která sloužila jako sušárna či další úložný prostor. Má přivedenou elektřinu a je napojen do kanalizace, aktuálně bez vody. Na budovu navazuje garážové stání pro dvě auta. Příjezdová cesta před domem je zpevněna betonovými bloky, takže nehrozí vyjeté koleje ani při deštivém počasí. Prostorná oplocená zahrada je osazena vzrostlými stromy a malými záhonky. Třešničkou na dortu je bez pochyb zapuštěný bazén o rozměrech cca 6,5 m x 3 m a k tomu velký pozemek k relaxaci, vybudování skleníku nebo například zahrádky. Veškerá občanská vybavenost (lékař, obchod, ZŠ, MŠ, restaurace) se nachází v Jičíně. Přímo před domem vede cyklostezka a turistická Zlatá stezka Českého ráje. Zastávka autobusu: 500 m, pošta Valdice: 1,4 km, restaurace: 1,8 km, večerka: 1,9 km, lékárna 1,7 km, sportoviště: 1 km, aquapark: 1 km, ZŠ: 700 m, nemocnice: 1,8 km. Přímo před do