Prodej domu se zahradou, dvěma bytovými jednotkami a nebytov

Nově nabízíme ke koupi cihlový rodinný dům se zahradou v širším okruhu centra města Plzně, v ulici Přemyslova. Tento dům o dvou prostorných bytových jednotkách a jedním nebytovým prostorem se nachází naproti obchodnímu centru Plaza nedaleko náměstí Republiky. Obě bytové jednotky jsou o dispozici 2+1 a společně s nebytovým prostorem je jejich podlahová plocha 225 m².

Přízemí se skládá z jednoho nebytového a jednoho bytového prostoru. Nebytový prostor o podlahové ploše 62 m² se skládá ze zádveří, vstupní chodby, kuchyně, toalety a dvou prostorných pokojů, které se momentálně využívají jako salón. Bytová jednotka se pak nachází ve vnitrobloku a lze z ní vstoupit na útulnou zahradu o rozloze zhruba 200 m², kde stojí zděná kůlna. Tato jednotka o podlahové ploše 83 m² se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kamny, ložnice, kuchyně, koupelny, toalety a technické místnosti. Oba prostory pro vstup využívají stejnou vstupní chodbu, z které lze vstoupit jak do patra, tak do suchého a udržovaného sklepa.

Druhá bytová jednotka o užitné ploše 104 m², která je situována v patře domu se skládá z prostorné chodby, kuchyně se vstupem na prostornou terasu, obývacího pokoje s kamny, ložnice, koupelny a toalety. V roku 2010 - 2012 zde proběhla rekonstrukce, včetně elektřiny, nového rozvodu plynu, odpadu a zateplení z vnitrobloku. Z chodby tohoto bytu je zajištěn vstup na jednu část půdy a z terasy je umožněn vstup do druhé části půdy. Rozlehlá půda má více možností využití a jedna z nich je například vybudování dalších bytových jednotek. V roce 2024 proběhlo ošetření střechy a trámů.

Dům je vybaven plastovými okny a jednotka v patře má navíc venkovní elektrické žaluzie, které zajišťují klidnější spánek. Hlavním zdrojem tepla v domě je plynový kotel a o ohřev vody se starají elektrické boilery. Sekundárním zdrojem tepla jsou kamna.

Celkové měsíční náklady činí zhruba 4.000 Kč za elektřinu a 6.000 Kč za plyn.
Tato lukrativní nemovitost nedaleko centra města je výbornou příležitostí a my Vás srdečně zveme na prohlídkový den.
Výměry uvedené v inzerátu se od skutečnosti mohou lehce lišit. Energetický štítek zatím není vyhotoven, proto kategorie "G".
Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléřku. S financováním Vám rádi pomůžeme.

ev.č.: 0407
Cena včetně provize pro RK a veškerého právního servisu.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 200
užitná plocha (m2): 279
plocha parcely (m2): 422
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 225